共有土地分割合同书编写

共有土地分割合同书编写合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的共有土地使用权，该土地使用权证号为何_______。2.乙方为该土地上现有的建筑物所有者，拥有该建筑物的所有权证号为何_______。3.甲方与乙方就该共有土地使用权及建筑物的分割使用达成一致，并同意签订本合同，明确双方的权利与义务。第一章土地使用权分割第一条土地使用权分割1.1甲方同意将其共有的土地使用权按照本合同附件一的比例分割给乙方使用。1.2乙方接受甲方的土地使用权分割，并同意按照本合同附件一的规定使用该土地。第二条土地使用权分割的界限2.1甲乙双方同意按照本合同附件二的规定确定土地使用权分割的界限。2.2甲乙双方应按照附件二的规定设置界限标志，并各自负责维护。第三条土地使用权分割的登记3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权分割登记手续。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权分割登记手续。3.3土地使用权分割登记费用由甲方承担。第二章建筑物使用权的分割第四条建筑物使用权的分割4.1甲方同意将其在该土地上的建筑物按照本合同附件三的比例分割给乙方使用。4.2乙方接受甲方的建筑物使用权分割，并同意按照本合同附件三的规定使用该建筑物。第五条建筑物使用权分割的界限5.1甲乙双方同意按照本合同附件四的规定确定建筑物使用权分割的界限。5.2甲乙双方应按照附件四的规定设置界限标志，并各自负责维护。第六条建筑物使用权分割的登记6.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，向房地产管理部门申请办理建筑物使用权分割登记手续。6.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，向房地产管理部门申请办理建筑物使用权分割登记手续。6.3建筑物使用权分割登记费用由甲方承担。第三章权利义务第七条甲方的权利义务7.1甲方应保证其共有土地使用权的合法性，如有纠纷，甲方应自行解决。7.2甲方应按照本合同约定的比例向乙方提供分割后的土地及建筑物。7.3甲方应协助乙方办理土地使用权及建筑物使用权的分割登记手续。7.4甲方应按照本合同约定履行合同义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条乙方的权利义务8.1乙方应按照本合同约定的比例使用分割后的土地及建筑物。8.2乙方应按照本合同约定的用途使用土地及建筑物，不得擅自改变用途。8.3乙方应协助甲方办理土地使用权及建筑物使用权的分割登记手续。8.4乙方应按照本合同约定履行合同义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第四章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应按照守约方的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条违约金的计算10.1违约金为本合同约定的土地使用权及建筑物使用权分割登记费用的_______倍。第十一条违约赔偿11.1违约方应赔偿守约方因此造成的直接损失及间接损失。第五章争议解决第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章附则第十三条附件本合同附件一为土地使用权分割比例；附件二为土地使用权分割界限；附件三为建筑物使用权分割比例；附件四为建筑物使用权分割界限。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更一、附件列表：1.附件一：土地使用权分割比例2.附件二：土地使用权分割界限3.附件三：建筑物使用权分割比例4.附件四：建筑物使用权分割界限二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定比例向乙方提供分割后的土地及建筑物。2.甲方未协助乙方办理土地使用权及建筑物使用权的分割登记手续。3.乙方未按照约定比例使用分割后的土地及建筑物。4.乙方未按照约定用途使用土地及建筑物，擅自改变用途。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：2.建筑物所有权：指建筑物及其附属设施的所有权。3.土地使用权分割：将共有土地使用权按照一定比例分割给不同使用者。4.建筑物使用权分割：将建筑物按照一定比例分割给不同使用者。5.违约金：违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权及建筑物使用权分割不均：重新协商并签订补充协议，明确分割比例。2.办理分割登记手续遇到困难：聘请专业律师或咨询相关部门，协助解决。3.甲方未能提供分割后的土地及建筑物：甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。4.乙方未按照约定用途使用土地及建筑物：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。5.合同纠纷：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：2.建筑物所有权转移：适用于建筑物所有权转移至不同单位或个人。3.土地使用权变