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文档简介
长沙市房产买卖合同格式合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于长沙市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。1.2上述房地产的规划用途为:__________。1.3乙方购买的房地产现状为:__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次房地产转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价款的方式为:__________。2.3乙方应按下列时间表支付房价款:(1)__________日内支付人民币__________元整作为定金;(2)__________日内支付人民币__________元整;(3)__________日内支付人民币__________元整;(4)剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条房地产过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房屋过户手续,过户费用由__________方承担。3.2房地产过户手续办理完毕后,甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.3交付时间为:__________。第四条权利义务4.1甲方保证对其出售的房地产拥有完全的所有权,不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.2甲方应如实向乙方提供房地产的权属证明文件及相关资料。4.3乙方应按照约定时间支付房价款,并配合甲方办理房屋过户手续。4.4乙方自购买房地产之日起,承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假情况的,应支付乙方违约金人民币__________元整。5.3乙方未按约定时间支付房价款的,应支付甲方违约金人民币__________元整。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋产权证号及相关资料4.房屋过户手续所需的相关税费凭证5.房屋现状的照片或视频资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假情况,视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款,视为违约。3.甲方未如实提供房地产的权属证明文件及相关资料,视为违约。4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.房地产:指位于长沙市__________区__________街道__________号的房屋及附属设施。2.定金:乙方支付给甲方的购房预付款。3.房价款:乙方应支付给甲方的房屋购买价款。4.过户费用:指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付房价款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求乙方在指定时间内付清欠款。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续,必要时可咨询专业律师或中介机构。五、所有应用场景:1.甲方为长沙市房产的所有人,愿意将房产出售。2.乙方为具备购房能力的自然人或
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