2024年深圳市房屋装修合同

2024年深圳市房屋装修合同发包方（以下简称甲方）：__________________

承包方（以下简称乙方）：__________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，明确双方的权利义务，双方按照经济的原则，就该居室装修工程的施工承包方式、价款及结算、保修等问题达成如下协议：

一、工程概况

1.房屋主体结构为砖混结构，装修时对原门、窗、非承重墙及水电线路不动。

2.房屋层为______层，建筑面积______平方米。

3.施工内容：____________________________

二、工程承包方式

双方商定上述工程采取下列第______种承包方式：

1.乙方包工包料。

2.乙方包工部分包料，甲方提供部分材料（见甲方提供装饰装修材料明细表）。

3.乙方包工、其他工程由甲方自己负责（见甲方自购装饰装修材料明细表）。

三、材料供应

1.乙方提供的材料必须符合国家标准，质量应与合同约定相符，具体装饰材料清单见附件（附件中的材料单据由乙方提供并经甲方确认）。

2.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备双包期已过，更换材料及重做工程的费用均由甲方承担。

3.甲方提供的材料、设备，均应用于本工程，甲方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失由甲方负责。

4.甲供材料包装由甲方负责到工地，运输到乙方指定的材料放置地（需经乙方验收合格），费用由甲方承担。

5.甲供材料未经甲方同意不得挪作他用和进行二次搬运及保管。

6.乙方提供并安装的设备（如：灯具开关、卫生间洁具等），由乙方负责维修并承担费用。

7.甲方负责采购供应的材料及设备，经双方认定的样品（见附件）为准。材料经乙方验收后入库，材料出库由双方约定填写领料单。

8.材料按预算量按实结算，超出预算量由甲方承担费用。预算量内的按实扣除。

9.甲方负责采购供应的灯具、卫生间用具、窗帘等及其相关的装饰物品，应在组织人员进场前按实际数量交给乙方保管。

四、工程工期及工程质量监督

1.若因乙方原因而延迟完工，每日按总工程价款的______‰作为违约金罚款给甲方，直至该违约工程验收合格为止。同时，甲方有权选择以下两种方式处理：

（1）此工程合同作废，乙方要支付甲方本工程的双倍定金。

（2）继续履行合同义务直至完工之日。

2.由甲方自行挑选的材料因及施工原因导致工程质量不符合约定的，其维修费用由甲方承担（双方商定有施工方的原因除外）。由于施工人员技能原因导致质量问题的，责任由施工方承担。

3.工程竣工后，应通知甲方验收，发包方自接到竣工通知单后三天起至一个星期内组织验收，并办理验收和结算手续。

4.工程竣工验收后，发包方无故拖延验收时间致使施工方无法进行下一道工序施工的，施工方有权催促其在合理期限内办理相关手续；如果拖延给施工方造成的损失超过合同约定的预付款金额的，施工方有权解除合同并要求赔偿预付款的损失。

五、工程价款及结算

1.工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。本合同签订后，除工程主体结构部分及水电改造部分不得以任何理由增减外，其余部分可增减给乙方作为劳务费及工程管理费（此费用由双方商定不超过工程总造价的5%）。工程竣工验收后付到97%，预留3%作为保修押金一年后付清。保修期满后全部无息返还给甲方。

六、违约责任条款：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议一经签字即产生法律效力。若一方违反本协议条款规定，则按《合同法》规定承担违约责任。

补充条款：____________________________

双方签订补充协议和本协议有冲突的，以补充协议为准。本合同自双方代表签字、盖章后生效。合同附件为本