2024版不动产附负担赠与合同(样式二)

2024版不动产附负担赠与合同(样式二)一、合同双方基本信息甲方（赠与方）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系方式：_______乙方（受赠方）：名称：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______联系方式：_______二、合同标的不动产坐落：_______不动产产权证号：_______不动产面积：_______其他相关事项：_______三、合同价款1.本合同为无偿赠与合同，甲方将赠与物无偿赠与乙方，乙方无需支付任何价款。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后_______日内，将赠与物的不动产权证书交付给乙方。五、履行地点1.赠与物的交付地点：_______2.不动产权证书的交付地点：_______六、履行方式1.甲方负责办理赠与物的产权转移手续，相关费用由甲方承担。2.乙方应协助甲方办理产权转移手续，并提供必要的资料。七、违约责任1.甲方未能按照约定时间办理产权转移手续的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：_______。2.乙方未能按照约定时间提供办理产权转移手续所需资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。八、其他约定（1）_______（2）_______（3）_______2.双方确认，本合同项下的赠与物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（赠与方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______乙方（受赠方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______2024版不动产附负担赠与合同(样式二)甲方（赠与方）：证件类型：身份证证件号码：11010219900105地址：北京市朝阳区路号联系方式：1385678乙方（受赠方）：证件类型：身份证证件号码：11010219855678地址：北京市海淀区路号联系方式于甲方为赠与物的所有权人，自愿将拥有完全所有权的不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就赠与事宜达成如下协议：第一条合同标的不动产坐落：北京市朝阳区小区号楼室不动产产权证号：京（2019）朝不动产权第56号不动产面积：120平方米其他相关事项：赠与物现状良好，无任何质量问题。第二条合同价款本合同为无偿赠与合同，甲方将赠与物无偿赠与乙方，乙方无需支付任何价款。第三条履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应在合同生效后30日内，将赠与物的不动产权证书交付给乙方。第四条履行地点4.1赠与物的交付地点：北京市朝阳区小区号楼室。4.2不动产权证书的交付地点：北京市朝阳区路号。第五条履行方式5.1甲方负责办理赠与物的产权转移手续，相关费用由甲方承担。5.2乙方应协助甲方办理产权转移手续，并提供必要的资料。第六条合同双方的权利和义务6.1甲方权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定将赠与物赠与乙方。（2）甲方应保证赠与物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。（3）甲方应协助乙方办理赠与物的产权转移手续。（4）甲方应在合同约定的期限内将不动产权证书交付给乙方。6.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定接受甲方的赠与。（2）乙方应按照甲方要求提供办理产权转移手续所需的资料。（3）乙方应在合同约定的期限内协助甲方办理产权转移手续。（4）乙方应合理使用和维护赠与物，确保其安全、完好。第七条违约责任7.1甲方未能按照约定时间办理产权转移手续的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：人民币10万元。7.2乙方未能按照约定时间提供办理产权转移手续所需资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。第八条赠与物的负担（1）赠与物所在小区的物业管理费、供暖费等费用由乙方承担。（2）赠与物在产权转移前的相关税费由甲方承担。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充合同内容须双方共同签字（或盖章）确认，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3双方确认，本合同项下的赠与物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。甲方（赠与方）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：2024年8月1日乙方（受赠方）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：2024年8月1日附件：1.赠与物现状照片2.赠与物产权证书复印件3.双方身份证复印件本合同草案详细列出了合同双方的权利和义务，以及合同的具体条款，共计约1800字。如双方无异议，可据此签订正式合同。1.合同与内容的一致性：为“2024版不动产附负担赠与合同(样式二)”，但合同内容中并未明确指出“样式二”的特殊条款。建议在合同中说明“样式二”的特点，或者在中去掉“样式二”以避免混淆。2.合同双方基本信息：建议增加双方的联系邮箱，以便于书面沟通。考虑到隐私保护，建议不在合同中直接列出身份证号码，而是注明“见附件”。3.合同标的：建议详细描述不动产的具体情况，包括建筑结构、装修情况等。应明确不动产的权属状态，是否有共有权人等信息。4.合同价款：虽然是无偿赠与，但建议明确指出乙方无需支付任何价款，包括与赠与物相关的税费、手续费等。5.履行期限：建议明确产权转移手续的具体完成时间，以及若未能按时完成的补救措施。6.履行地点：建议明确产权证书交付的具体时间点。7.履行方式：建议详细列出乙方需要提供的具体资料清单，以便于双方执行。8.违约责任：违约金的数额是否合理需要根据赠与物的价值进行评估，建议设定一个更为合理的比例或数额。建议增加违约方的责任上限，避免无限责任。9.赠与物的负担：建议详细列出赠与物的具体负担，包括负担的具体金额、支付方式和时间等。10.争议解决：建议增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。11.其他约定：建议增加合同变更或解除的条件和程序。建议增加不可抗力条款，明确不可抗力情况下的处理方式。12.附件：建议在合同中明确附件的内容和数量，以及附件作为合同一部分的法律效力。第一条合同标的：1.1赠与物具体描述中增加：“赠与物为钢筋混凝土结构，精装修，设施齐全。”第三条履行期限：3.2修改为：“甲方应在合同生效后30日内，完成赠与物的产权转移手续，并将不动产权证书交付给乙方。”第五条履行方式：第七条违约责任：7.1修改为：“甲方未能按照约定时间办理产权转移手续的，应支付违约金，违约金为赠与物评估价值的5%，但不超过人民币10万元。”第八条赠与物的负担：8.1修改为：“（1）赠与物所在小区的物业管理费、供暖费等费用由乙方承担，具体金额和支付方式按照小区物业管理规定执行。（2）赠与物在产权转移前的相关税费由甲方承担，包括但不限于契