科技创业园租赁合同

科技创业园租赁合同合同编号：__________科技创业园租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及设施1.1甲方同意将位于园区内的房屋及设施（详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的房屋及设施仅限于合法用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，并将房屋及设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋及设施的安全、合法使用，并承担相应的维修责任。4.2甲方应负责园区内的公共设施的维护和管理，确保园区的正常运营。4.3甲方有权监督乙方使用租赁房屋及设施的情况，如发现乙方有违法或损害园区利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁房屋及设施，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用园区内的公共设施，爱护园区环境，不得损害园区内的设备设施。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离园区，并将房屋及设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离园区。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件：租赁房屋及设施明细一、附件列表：1.租赁房屋及设施明细二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定按时支付租金。2.乙方擅自改变租赁房屋及设施用途：指乙方在租赁期间，未经过甲方同意，擅自改变租赁房屋及设施的原本用途。3.乙方未按照甲方要求迁离园区：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离园区，并将房屋及设施恢复至租赁起始日的状态。4.乙方损害园区内的设备设施：指乙方在租赁期间，故意或者过失损害园区内的设备设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及设施所有权，并有权将该房屋及设施出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的房屋及设施，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁房屋及设施，按照约定向出租方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，要求乙方尽快支付租金。如乙方连续逾期支付租金超过规定次数，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离园区。2.乙方擅自改变租赁房屋及设施用途：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，并要求乙方立即迁离园区。3.乙方未按照甲方要求迁离园区：甲方有权要求乙方立即迁离园区，并有权要求乙方赔偿因延迟迁离造成的损失。4.乙方损害园区内的设备设施：乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。