餐饮业租赁合同2024年

餐饮业租赁合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的餐饮业经营权，并愿意将其部分区域出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的餐饮业经营区域，并按照约定的条款进行经营。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积甲方向乙方出租的餐饮业经营区域位于___________（地址），租赁面积为___________平方米。具体租赁区域以甲方提供的实地图纸为准。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等额外费用，由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的实际发生费用计算。第四条经营范围乙方在租赁区域内从事餐饮业经营活动，必须遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目。乙方经营范围不得超出甲方提供的餐饮业经营区域。第五条维修和保养5.1甲方负责租赁区域内的基础设施和公共设施的维修和保养，确保设施正常使用。5.2乙方负责其经营区域内的设备、设施的维修和保养，确保设备、设施的正常运行。第六条保险乙方应按照国家的有关规定，办理相关的食品安全、火险等保险手续，并将保险单据交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁区域。7.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同约定的租金及条款重新签订租赁合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表（签名）：___________代表（签名）：___________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租赁区域地图

2.乙方经营计划书

3.保险单据

4.乙方营业执照副本

5.食品安全许可证副本

6.甲方提供的设施和设备清单

7.乙方提供的设施和设备清单

8.租金支付凭证

9.维修和保养记录

10.合同变更和解除协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方超出经营范围，认定违约。

3.乙方未按约定进行维修和保养，认定违约。

4.乙方未办理相关保险手续，认定违约。

5.甲方未按约定提供租赁区域，认定违约。

6.甲方未按约定进行维修和保养，认定违约。

7.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付的额外费用。

7.经营范围：指承租方在租赁区域内从事的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金，必要时解除合同。

2.乙方超出经营范围：及时制止，要求乙方立即改正，违约严重的，解除合同。

3.设施和设备损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。

4.保险手续未办理：要求乙方办理相关保险手续，保障双方利益。

5.合同变更和解除：双方协商一致，签订书面协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：

1.餐饮业经营者租赁店面进行经营。

2.餐饮业经营者与房东签订租赁合同，明确租赁期限、租金、经营范围等事项。

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