2024版房屋抵押借款合同范本

2024版最新房屋抵押借款合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：_________________乙方（贷款人）：名称：____________________法定代表人：________________注册地址：_________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款主要用于：__________________。第二条贷款期限2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款日期为每月的____日，甲方应按照约定的还款方式和还款金额进行还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2贷款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条抵押房屋4.1甲方将其名下的位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋（房屋所有权证编号：____）抵押给乙方作为贷款的担保。4.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.3抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第五条还款方式5.1甲方应按约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清贷款本息。5.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按约定的提前还款手续费进行计算。第六条违约责任（1）要求甲方一次性还清贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本息；6.2乙方未按约定的贷款金额和贷款期限提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋评估报告5.贷款申请表6.贷款合同专用章7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款金额进行还款，包括但不限于逾期还款、少还、未还等。2.甲方提供的抵押房屋存在权利瑕疵或法律纠纷。3.乙方未按约定的贷款金额和贷款期限提供贷款。4.乙方未按约定及时履行贷款审批和发放手续。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.贷款利率：借款人因使用贷款而支付给贷款人的价格，通常表现为年化利率。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。4.提前还款手续费：借款人提前还款的，贷款人可以按照规定收取的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本息。2.甲方少还或未还：乙方可以依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本息。3.甲方提供的抵押房屋存在权利瑕疵或法律纠纷：乙方可以拒绝发放贷款，并要求甲方提供符合条件的抵押房屋。4.乙方未按约定的贷款金额和贷款期限提供贷款：甲方可以要求乙方承担违约责任。5.乙方未按约定及时履行贷款审批