房地产经纪服务合同范本(2024版)

房地产经纪服务合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的房地产经纪机构，提供如下服务：（1）为甲方提供房地产买卖、租赁市场的相关信息；（2）协助甲方进行房地产买卖、租赁活动的策划和实施；（3）代表甲方与第三方进行房地产买卖、租赁合同的洽谈；（4）协助甲方办理房地产买卖、租赁合同的签订及产权过户等手续；（5）提供房地产交易过程中所需的咨询、指导和协助等服务。二、服务范围2.1乙方服务的范围为：__________（具体地址）。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2有效期内，甲方如有房地产买卖、租赁需求，乙方应提供约定的经纪服务。四、费用及支付4.1乙方提供的经纪服务费用为：__________（人民币元）。4.2甲方应按照下列方式支付乙方服务费用：（1）在合同签订之日起____个工作日内，支付乙方服务费用的____%；（2）在房地产买卖、租赁合同签订后，支付乙方服务费用的剩余部分。五、双方权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房地产信息；（2）按照约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方完成房地产买卖、租赁合同的签订及产权过户等手续；（4）尊重乙方的合法权益，不得损害乙方声誉。5.2乙方的权利和义务：（1）按照约定提供房地产经纪服务；（2）保守甲方的隐私和商业秘密；（3）遵循行业规范，诚信经营，不得收取不正当费用；（4）在合同有效期内，持续关注房地产市场的动态，为甲方提供及时、准确的信息。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证明

2.身份证明文件

3.房地产交易许可证

4.房地产买卖合同

5.房地产租赁合同

6.支付凭证

7.产权过户手续文件

8.房地产市场信息报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用

2.乙方未按约定提供房地产经纪服务

3.乙方未保守甲方隐私和商业秘密

4.乙方收取不正当费用

5.甲方未提供真实、准确的房地产信息

6.甲方未协助乙方完成房地产买卖、租赁合同的签订及产权过户等手续

7.甲方未尊重乙方合法权益，损害乙方声誉三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为委托人提供房地产买卖、租赁等方面的咨询、策划、洽谈、签约、代办等服务的行为。

2.房地产权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定提供房地产经纪服务：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.乙方未保守甲方隐私和商业秘密：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止侵权行为。

4.乙方收取不正当费用：甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还已收取的不正当费用。如乙方不退还，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

5.甲方未提供真实、准确的房地产信息：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售/出租房产，寻求乙方提供房地产经纪服务。

2.乙方为甲方提供房地产买卖、租赁市场的相关信息。

3.乙方协助甲方进行房地产买卖、租赁活动的策划和