在建工程抵押合同(2024版)

在建工程抵押合同(2024版)合同编号：__________在建工程抵押合同（2024版）甲方（抵押人）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：注册地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为在建工程的所有权人，该工程具体情况如下：工程名称：_______，工程地点：_______，工程规模：_______，工程总投资：_______。2.乙方为金融机构，同意向甲方提供贷款，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年，贷款用途为_______。3.甲方为担保贷款的偿还，愿意以其所有的在建工程设定抵押。第一条抵押物的描述1.1甲方同意将其拥有的在建工程设定为抵押物，该抵押物具体描述如下：（在此列出抵押物的详细描述，包括但不限于地理位置、面积、结构、使用情况等。）1.2甲方保证对该抵押物享有完整的所有权，没有任何权利纠纷，且该抵押物未设定其他抵押权。第二条抵押权的设立2.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物权属证明及相关文件，以便乙方办理抵押登记手续。2.2乙方应自收到甲方提交的文件之日起_______日内，向有关政府部门申请办理抵押登记手续。2.3抵押登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供抵押物他项权利证书。第三条抵押物的占有、使用和处分3.1抵押期间，甲方继续占有、使用抵押物，但应确保抵押物的安全、完整，并按照约定的用途使用。3.2甲方不得未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行处分。3.3抵押期间，如甲方需对抵押物进行改造、拆除或者转让，应提前_______日通知乙方，并征求乙方的意见。第四条贷款的偿还4.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.2如甲方逾期偿还贷款本息，乙方有权按照约定的利率加收逾期利息，并有权依法行使抵押权。4.3甲方提前偿还贷款的，应提前_______日通知乙方，并按照约定的方式计算提前还款金额。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按照约定的还款方式偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，包括出售、转让或者以其他方式处置抵押物，以偿还贷款本息。5.2乙方行使抵押权时，应按照市场价格公开、公平、公正的原则进行。5.3抵押权实现后，甲方应承担抵押物过户、税费等费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。6.3如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方未按照约定履行贷款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款偿还完毕之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.在建工程权属证明

2.贷款合同

3.抵押物描述文件

4.抵押物所有权转移证明

5.抵押登记申请书

6.抵押物他项权利证书

7.贷款偿还计划表

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还贷款本息。

2.甲方未经乙方同意，对抵押物进行转让、出租或设定其他抵押权。

3.甲方未确保抵押物的安全、完整或未按约定用途使用抵押物。

4.乙方未按约定时间办理抵押登记手续。

5.乙方未按约定利率加收逾期利息。三、法律名词及解释：1.在建工程抵押合同：指甲方为确保贷款偿还，将其在建工程设定为抵押物，乙方为抵押权人的合同。

2.抵押人：指将财产设定为抵押物的所有权人。

3.抵押权人：指享有抵押物担保权益的债权人。

4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于相关登记簿，以便对抗第三人的法律行为。

5.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期偿还贷款本息。

解决办法：乙方有权按照约定的利率加收逾期利息，并有权依法行使抵押权。2.问题：甲方未经乙方同意，对抵押物进行转让、出租或设定其他抵押权。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还抵押物或赔偿损失。3.问题：甲方未确保抵押物的安全、完整或未按约定用途使用抵押物。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同或行使抵押权。4.问题：乙方未按约定时间办理抵押登记手续。

解决办法：甲方有权要求乙方及时办理抵押登记手续，并有权解除合同或行使抵押权。五、所有应用场景：1.金融机构向在建工程所有权人提供贷款。

2.在建工程所有权人以其在建工程为贷款提供抵押担保