2024版国有土地使用权出让合同

2024版国有土地使用权出让合同合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________国有土地使用权，并拟将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及付款期限3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的30%。3.2剩余的70%土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的进度和比例，在土地使用权证办理完毕之日起____个月内支付完毕。第四条土地使用权交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证办理完毕，并将土地使用权交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的用途和规划使用土地，并依法办理相关手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2未经双方协商一致，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为本合同签订之日的中国人民银行同期贷款基准利率。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理完毕之日终止。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出让人）营业执照复印件2.乙方（受让人）营业执照复印件3.国有土地使用权证原件4.土地使用权出让金支付凭证5.土地使用权交付证明6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证，构成违约。2.甲方未按约定将土地使用权交付给乙方，构成违约。3.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，构成违约。4.乙方未按约定用途使用土地，构成违约。5.未经双方协商一致，任何一方将本合同项下的权利和义务转让给第三方，构成违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付出让金，并按约定使用土地的权利。2.土地使用权出让金：指乙方为取得土地使用权，按照本合同约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.日利率：指本合同签订之日的中国人民银行同期贷款基准利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理土地使用权证。2.甲方未按约定将土地使用权交付给乙方：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付土地使用权。3.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付土地使用权出让金。4.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。5.未经双方协商一致，任何一方将本合同项下的权利和义务转让给第三方：转让方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损