2024版房屋分期买卖协议书

2024版房屋分期买卖协议书合同编号：__________房屋分期买卖协议书一、房屋的基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、房屋的买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意采取分期付款方式购买该房屋，具体分期付款方式如下：第一阶段：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。该定金在乙方履行完毕本协议约定的购买义务后，转为购房款的一部分。第二阶段：自本协议签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付人民币_______元整。第三阶段：自房屋过户登记手续办理完毕之日起_______日内，乙方应向甲方支付剩余的购房款人民币_______元整。2.3乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款总额的千分之五的逾期违约金。三、房屋的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。四、其他约定4.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，共同商议解决。4.4本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。甲方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构资料

4.房屋平面图

5.付款凭证

6.过户登记证明

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

9.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户登记手续，构成违约。

3.甲方未按约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，构成违约。

4.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，如抵押、租赁、债务等，构成违约。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指乙方为保证履行购买义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额。

5.逾期违约金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的违约金。

6.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵：

解决办法：甲方应保证提供的房屋不存在任何权利瑕疵，如存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付逾期违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.房屋过户登记手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方尽快办理房屋过户登记手续，如因甲方原因导致过户登记手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。5.其他未尽事宜：

解决办法：甲乙双方应本着友好协商的原则，共同商议解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，