2024版政府和房地产企业签订的开发合同

2024版政府和房地产企业签订的开发合同合同编号：__________甲方（政府方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________乙方（房地产企业）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________鉴于甲方作为政府方，具备相关职权和规划能力，为满足社会发展需求，提高城市品质，拟对certain地块进行开发建设；乙方作为具备相应资质的房地产企业，愿意承担该地块的开发建设任务，双方经充分协商，达成如下协议：一、开发项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目用途：________________1.5项目投资估算：________________二、甲方权利和义务2.1甲方应确保乙方在项目开发过程中，依法享有相关权益，包括但不限于土地使用权、建设许可、环评审批等。2.2甲方应提供项目所需的土地，并保证土地权属清晰，无争议。2.3甲方应对项目周边的基础设施进行配套建设，确保项目顺利进行。2.4甲方应对乙方在项目开发过程中遇到的问题给予协调解决。2.5甲方应按照约定时间向乙方支付开发款项。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成项目开发建设。3.2乙方应按照合同约定的期限，向甲方支付土地使用权价款。3.3乙方应对项目开发过程中的安全生产负责，确保项目顺利进行。3.4乙方应按照约定时间向甲方支付开发款项。四、合同价格4.1双方同意，项目土地使用权价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应按照甲方提供的土地使用权价款支付时间表，向甲方支付款项。五、合同履行期限5.1双方同意，项目开发建设期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2乙方应按照合同约定的期限，完成项目开发建设。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定时间完成项目开发建设的，甲方有权按照合同约定，要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（政府方）：________________

乙方（房地产企业）：________________法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.土地使用权证

2.项目规划许可证

3.环评审批文件

4.施工许可证

5.安全生产许可证

6.支付时间表

7.项目进度报告

8.质量检测报告

9.合同履行证明

10.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供土地使用权：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内向乙方提供土地使用权，导致项目无法按计划启动。

2.甲方未按约定提供基础设施配套：指甲方未能在约定时间内完成项目周边基础设施的建设，影响项目顺利进行。

3.乙方未按约定时间完成项目开发建设：指乙方未能在约定的项目开发建设期限内完成工程，违反了合同约定。

4.乙方未按约定支付土地使用权价款：指乙方未能按照合同约定的期限，向甲方支付土地使用权价款。三、法律名词及解释：

1.政府方：指具有相关职权和规划能力，负责土地供应和基础设施配套的行政机关。

2.房地产企业：指具备相应资质，从事房地产开发、建设的企业。

3.土地使用权：指国家依法授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。

4.项目开发建设期限：指合同约定的乙方完成项目开发建设的时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地供应延迟：如遇土地供应延迟，乙方应与甲方积极沟通，协商调整项目进度和开发建设期限。

2.基础设施配套不完善：如遇周边基础设施配套不完善，甲方应加快配套建设进度，确保项目顺利进行。

3.工程进度滞后：如乙方工程进度滞后，应采取措施加快施工速度，确保项目按时完成。

4.资金短缺：如乙方资金短缺，可寻求融资途径，或与甲方协商延长