个人房屋抵押担保合同范本(2024版)

个人房屋抵押担保合同范本(2024版)合同编号：__________个人房屋抵押担保合同范本（2024版）甲方（债务人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（债权人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方自愿将其位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号的房产（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方作为借款的担保。第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证编号：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应支付的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）均属于乙方债权范围。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押房屋办理抵押登记手续，并将抵押权设立在房屋所有权证上。3.2抵押登记费用由甲方承担。3.3抵押权自抵押登记之日起设立。第四条抵押房屋的占有、使用和处分4.1甲方继续占有、使用抵押房屋，但应妥善保管，不得损毁、出租、转让或设定其他权利负担。4.2未经乙方书面同意，甲方不得出售、出租、转让或设定其他权利负担于抵押房屋。4.3甲方若需出售、出租、转让抵押房屋，应提前通知乙方，并在同等条件下优先偿还债务。第五条借款的偿还5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。5.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。5.3甲方提前偿还借款的，应提前通知乙方，并按实际借款期间计算利息。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（债务人）：乙方（债权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.借款合同原件及复印件5.抵押登记证明原件及复印件6.房屋评估报告原件及复印件7.还款计划表原件及复印件8.担保人同意担保的书面文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，视为违约。2.甲方未经乙方书面同意，出售、出租、转让或设定其他权利负担于抵押房屋，视为违约。3.甲方损毁、出租、转让或设定其他权利负担于抵押房屋，未经乙方同意，视为违约。4.乙方未按约定履行债权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。2.抵押权：债权人依照法律规定，在债务人或者第三人的不动产或者动产上设定的担保物权。3.借款合同：债务人向债权人借款，约定还款期限、还款方式和利息等内容的合同。4.抵押登记：将抵押权设立在不动产登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿；或者向人民法院提起诉讼，要求甲方履行还款义务。2.问题：甲方未经乙方书面同意，出售、出租、转让或设定其他权利负担于抵押房屋。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿；或者向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方损毁、出租、转让或设定其他权利负担于抵押房屋，未经乙方同意。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿；或者向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人向他人借款，以自有房屋作为抵