商业物业管理协议(2024版)

商业物业管理协议(2024版)合同编号：__________商业物业管理协议（2024版）地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商业物业的业主（或物业管理方），乙方为商业物业的承租方（或物业使用方），为明确双方在商业物业管理中的权利义务，经双方友好协商，特订立本商业物业管理协议，以共同遵守。一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________1.2物业面积：____________________________1.3物业用途：____________________________1.4物业现状：____________________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在租赁期满前一个月内，向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况及物业管理需要，决定是否同意乙方续租。三、物业管理费用3.1乙方应按月向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按约定时间支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付金额__%的滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用物业，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设备设施，不得损坏物业设施。4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修责任5.1甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维修、保养。5.2乙方负责其使用的物业部位及设施设备的维修、保养。六、保险6.1乙方应按甲方要求，为物业办理相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在保险期间内发生保险事故的，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间支付物业管理费的，甲方有权解除本协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业物业管理协议（2024版）

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.物业权属证明复印件

5.物业现状评估报告

6.物业管理费用明细表

7.物业维修保养记录

8.保险单复印件

9.甲方授权书（如有）

10.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付物业管理费，认定违约。

2.乙方未按约定用途使用物业，认定违约。

3.乙方损坏物业设施设备，认定违约。

4.乙方在物业内进行违法活动，认定违约。

5.乙方未按约定办理相关保险，认定违约。

6.甲方未按约定维修保养物业，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业物业管理协议：指甲方（业主或物业管理方）与乙方（承租方或物业使用方）就商业物业的管理、使用、维修等事项达成的书面协议。

2.物业管理费：指甲方为乙方提供商业物业管理服务所需的费用。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业物业的期限。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付物业管理费：

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方使用物业不当：

解决办法：及时制止并告知正确使用方法，严重者解除合同。3.物业设施设备损坏：

解决办法：及时维修，维修费用由责任方承担。4.乙方在物业内进行违法活动：

解决办法：立即报告有关部门，并根据合同约定采取相应措施。5.乙方未办理相关保险：

解决办法：要求乙方及时办理，并将保险单复