二手房转让协议范本(2024版)

二手房转让协议范本(2024版)合同编号：__________二手房转让协议范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________；1.6共有权人：____________________（如有）。二、转让价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.1乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项人民币____元整。2.3乙方支付的定金人民币____元整，在乙方支付剩余款项后，甲方应无息退还乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将本房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关户号过户手续。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺，本房屋在转让过程中，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋转让的问题。4.2甲方应对本房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，本房屋的质量问题由甲方负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意转让的证明文件（如有）

3.房屋租赁合同解除证明（如有）

4.房屋抵押权人同意转让的证明文件（如有）

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋质量检测报告

7.定金收据

8.房屋交付确认书

9.房屋过户证明文件

10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方受损，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。

4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。

5.甲方未按约定修复房屋质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移的房屋。

2.转让价格：双方约定的房屋交易价格。

3.定金：乙方支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：

解决办法：甲方应按约定修复质量问题，并承担修复费用。2.遇到乙方延迟支付款项：

解决办法：乙方应按约定时间支付款项，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师或中介机构的协助。4.遇到房屋所有权转移纠纷：

解决办法：应及时向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.个人之间的二手