商铺和物业服务协议(2024版)

商铺和物业服务协议(2024版)合同编号：__________商铺和物业服务协议（2024版）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺委托给乙方进行物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责甲方商铺的物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施设备维护、公共秩序维护、绿化养护、装修管理等服务。1.2乙方应按照甲方提供的商铺实际情况和双方约定的服务标准，提供相应的物业服务。二、物业服务费用2.1乙方应向甲方收取物业服务费，物业服务费的标准为每平方米每月____元，按商铺实际面积计算。2.2物业服务费用支付方式：甲方每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业服务费用进行合理、透明的解释。三、物业服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。四、物业服务要求4.1乙方应确保商铺的安全、整洁、有序，保障甲方的合法权益。4.2乙方应及时处理甲方的投诉，确保甲方满意度。4.3乙方应按照法律法规和双方约定，承担商铺的维修、保养责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定金额的____%。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺和物业服务协议（2024版）2.甲方商铺实际情况说明3.乙方物业管理服务标准4.物业服务费用计算公式5.物业服务费用支付证明6.甲方投诉处理流程7.物业维修、保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施设备维护等。2.乙方未按照约定及时处理甲方投诉。3.乙方未按照法律法规和双方约定，承担商铺的维修、保养责任。4.甲方未按照约定支付物业服务费用。5.甲方未按照约定提供商铺实际情况，导致乙方无法提供相应服务。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的公司。3.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指双方签订本协议的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供物业服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出投诉，要求乙方在规定时间内改正。2.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付物业服务费用，如甲方仍未支付，乙方有权采取法律手段追讨。3.问题：甲方商铺实际情况发生变化，影响乙方提供服务。解决办法：甲方应及时告知乙方商铺实际情况的变化，并协助乙方进行相应的调整。4.问题：乙方在履行协议过程中出现违约行为。解决办法：甲方有权按照协议约定要求乙方承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有者或使用者，需要将商铺委托给专业物业管理公司进行管理。2.乙方为具有