商铺招商租赁合同样本2024年

商铺招商租赁合同样本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的商铺物业进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条费用承担3.1甲方负责承担的费用：（1）商铺物业的房屋及设施设备的维修、保养、养护和管理；（2）物业管理费、水电费、税费等与商铺物业相关的费用；（3）____________________。3.2乙方负责承担的费用：（1）租赁期间的租金；（2）乙方经营活动的各项费用；（3）____________________。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同的解除不影响乙方已支付的租金及甲方已享有的权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2违约方应承担因违约产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺物业所有权证明文件2.商铺物业使用权证明文件3.商铺物业相关设施设备的技术资料4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.双方签署的租赁合同副本7.租金支付凭证8.物业管理费支付凭证9.水电费支付凭证10.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺物业，或提供的商铺物业不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定承担相关费用，或未按时维修、保养、养护和管理商铺物业，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定使用商铺物业，或未按照合同约定承担相关费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺物业进行经营的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺物业不符合合同约定的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。如甲方未能在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按时支付租金的情况，甲方应及时提醒乙方，如乙方在提醒后仍未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到合同争议时，双方应进行友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起