买卖房屋定金合同范本(2024版)

买卖房屋定金合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称（个人）：________________名称（公司）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：名称（个人）：________________名称（公司）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元作为定金。2.3剩余房款，乙方应按双方约定的时间和方式分期支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规的规定计算。3.3房屋的交付时间及条件，双方另行协商确定。第四条定金及违约金4.1乙方支付的定金，在本合同签订后，如乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权拒绝返还定金；如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求返还双倍定金。4.2如双方因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.定金支付凭证4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户申请书6.过户费用计算明细7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权拒绝返还定金。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求返还双倍定金。3.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，因个人原因无法继续购买房屋。解决办法：乙方可以要求返还定金，但需承担因违约而产生的相关费用。2.问题：甲方未能在约定时间内交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定返还双倍定金，并承担乙方因等待交付而产生的相关费用。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应按照相关法律法规和合同约定，协商解决过户过程中的问题。如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，个人