全新不动产买卖合同书下载(2024版)

全新不动产买卖合同书(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________（在此处列出该不动产的详细情况，包括但不限于位置、面积、用途、权属证明等。）买受人愿意购买该不动产，并自愿接受本合同的约定。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为出卖人拥有的该不动产。第二条合同价格2.1买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该不动产。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同价格扣除定金后的剩余款项支付给出卖人。2.3定金为合同价格的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给出卖人。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该不动产交付给买受人。3.2买受人应自交付之日起，承担该不动产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理过户手续。第四条权利和义务4.1出卖人应保证对该不动产享有完全、合法的所有权，且该不动产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的法律瑕疵。4.2出卖人应按照本合同约定的时间和方式，将该不动产交付给买受人。4.3买受人应按照本合同约定的时间和方式，支付合同价格。4.4买受人应自交付之日起，承担该不动产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的____%。5.2买受人逾期支付合同价格的，应按照逾期天数，向出卖人支付逾期利息，逾期利息为合同价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权属证明

2.不动产登记证明

3.买卖双方身份证明

4.定金收据

5.支付凭证

6.过户申请书

7.合同履行证明二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照约定时间交付不动产，或交付的不动产与约定不符。

2.买受人未能按照约定时间支付合同价格。

3.出卖人未能保证对该不动产享有完全、合法的所有权，或存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的法律瑕疵。

4.双方未能按照约定时间共同申请办理过户手续。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

2.定金：买受人为了保证履行合同，预先支付给出卖人的一定数额的金钱。

3.违约金：违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。

4.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人延迟交付不动产：买受人可以催告出卖人履行交付义务，并有权要求违约金。

2.买受人延迟支付合同价格：出卖人可以催告买受人履行支付义务，并有权要求逾期利息。

3.不动产存在法律瑕疵：买受人可以拒绝接受不动产，并要求退还已支付的款项。

4.双方未能办理过户手续：应积极协商解决，必要时可委托律师介入处理。五、所有应用场景：1.不动