免租期租赁合同(2024版)

免租期租赁合同(2024版)合同编号：__________免租期租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，特订立本免租期租赁合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及附属设施状况：____________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2免租期自租赁期开始之日起计算，为期____个月。第三条免租期租赁费用3.1甲方同意在免租期内，乙方无需支付租金。3.2乙方应按照甲方要求，承担免租期内物业管理费、水费、电费等公共费用。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定使用租赁物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.物业管理合同4.水费、电费等相关公共费用缴费凭证5.乙方公司营业执照复印件6.乙方公司法定代表人身份证明7.房屋现状照片8.设施、设备使用说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定使用租赁物，导致甲方遭受损失的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付公共费用的，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供租赁物的，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定履行维护和管理责任的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.免租期：指双方约定的乙方无需支付租金的期限。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所需收取的费用。6.公共费用：指水费、电费等相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间对房屋造成损坏，如何处理？解决办法：按照市价赔偿甲方损失。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权提前解除合同，如何操作？解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后解除合同。3.问题：合同履行过程中发生纠纷，如何解决？解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有空置房屋，希望出租获得收益。2.乙方需要租赁房屋用于办公、居住等目的。3.甲方乙双方