2024版物业管理服务合同书样式

2024版物业管理服务合同书样式合同编号：__________甲方（物业所有权人或者其合法代表）：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的所有权人或合法代表，并需要对物业进行有效的管理与维护；乙方为具备相关专业资质和经验的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为了共同维护物业的安全与秩序，提高物业的使用价值，现经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，制定物业管理规章制度，并向甲方报告。1.3乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。1.4乙方负责物业内的安全防范工作，确保物业的安全与宁静。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付本季度的物业管理服务费。2.3乙方应在收到物业管理服务费后，向甲方提供正规发票。第三条合同的履行与监督3.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。3.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应自收到甲方提出的书面改进意见后30日内予以回复并采取改进措施。3.3甲方应按照约定支付物业管理服务费，并遵守乙方向甲方制定的物业管理规章制度。第四条合同的变更与解除4.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需变更或解除合同的，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并有权按照实际损失向乙方追偿。5.3甲方未按约定支付物业管理服务费的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理服务合同2.物业管理规章制度3.物业设施维护保养计划4.消防安全管理制度5.物业服务费用支付凭证6.物业管理服务质量评估报告7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务，包括设施维护不及时、环境卫生不达标、公共秩序混乱等。2.甲方未按约定支付物业管理服务费，包括逾期支付、少付或拒付等。3.甲方未遵守乙方向甲方制定的物业管理规章制度，如擅自变动物业设施、占用公共空间等。4.乙方未按约定时间回复甲方提出的书面改进意见，或未采取改进措施。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方要求和国家相关法律法规，对物业进行日常管理维护的工作。2.物业管理公司：指具备相关专业资质和经验，为甲方提供物业管理服务的公司。3.物业所有权人：指拥有物业所有权的人或组织。5.违约责任：指违约方应承担的的法律责任，包括改正违约行为、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不达标：甲方可以要求乙方在规定时间内进行整改，并有权按照实际损失向乙方追偿。2.物业管理费用支付纠纷：甲方应按照约定时间支付物业管理服务费，如有纠纷，可以通过协商或法律途径解决。3.物业管理规章制度违反法律法规：乙方应及时修改完善规章制度，确保合法合规。4.合同变更或解除纠纷：甲乙双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认。5.其他执行中的问题：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉