上海首套房交易合同范本

上海首套房交易合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方愿意出售位于上海市[填写具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：[填写具体地址]房屋结构：[填写房屋结构]房屋面积：[填写房屋面积]房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]第二条交易价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋（以下简称“交易价格”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的[填写比例]%。4.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.该房屋所有权证复印件2.该房屋产权清晰证明3.乙方支付交易价格的银行转账凭证4.房屋过户手续相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]上海首套房交易合同范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方愿意出售位于上海市[填写具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证交易的安全和顺利进行，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方担保机构，为甲乙双方提供交易担保服务，确保交易资金的安全。1.2丙方应向乙方收取交易价格的[填写比例]作为保证金，待交易完成后退还给乙方。1.3丙方应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.2甲方应按照合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方。2.3甲方在交易过程中享有监督丙方和乙方的权利，确保双方履行合同约定的义务。2.4甲方在交易完成后，有权要求丙方退还保证金。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方应按照合同约定的时间支付交易价格。3.2乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续。3.3乙方如发生违约行为，应支付违约金，违约金为本交易价格的[填写比例]%。3.4乙方在交易完成后，有权要求丙方退还保证金。第四条丙方义务及责任4.1丙方应按照合同约定履行担保职责，确保交易资金的安全。4.2丙方应监督甲乙双方履行合同约定的义务，如发现违约行为，应及时采取措施制止。4.3丙方在交易完成后，应退还乙方支付的保证金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.该房屋所有权证复印件2.该房屋产权清晰证明3.乙方支付交易价格的银行转账凭证4.房屋过户手续相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、可靠的交易环境。丙方作为独立的担保机构，能够监督双方履行合同约定的义务，确保交易顺利进行。同时，丙方收取的保证金也能够保障甲方的权益，防止乙方违约行为的发生。通过第三方主体的介入，能够增加交易的安全性，降低交易风险，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求丙方确保交易资金的安全，监督乙方履行合同约定的义务。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自身的合法权益，确保交易顺利完成。同时，甲方也应当履行合同约定的义务，如保证房屋权属清晰、按时转移所有权等。通过甲方为主导的合同模式，能够更好地保护甲方的利益，实现交易的公平、公正、安全。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]上海首套房交易合同范本（乙方权益主导）甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方愿意出售位于上海市[填写具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证交易的安全和顺利进行，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方担保机构，为甲乙双方提供交易担保服务，确保交易资金的安全。1.2丙方应向甲方收取交易价格的[填写比例]作为保证金，待交易完成后退还给甲方。1.3丙方应负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行。第二条乙方权益保障2.1乙方应保证其具备购买该房屋的合法资格和能力。2.2乙方应按照合同约定的时间支付交易价格。2.3乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续。2.4乙方在交易过程中享有监督丙方和甲方的权利，确保双方履行合同约定的义务。2.5乙方在交易完成后，有权要求丙方退还保证金。第三条甲方权益及违约限制3.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.2甲方应按照合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方如发生违约行为，应支付违约金，违约金为本交易价格的[填写比例]%。3.4甲方在交易完成后，有权要求丙方退还保证金。第四条丙方义务及责任4.1丙方应按照合同约定履行担保职责，确保交易资金的安全。4.2丙方应监督甲乙双方履行合同约定的义务，如发现违约行为，应及时采取措施制止。4.3丙方在交易完成后，应退还乙方支付的保证金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.该房屋所有权证复印件2.该房屋产权清晰证明3.乙方支付交易价格的银行转账凭证4.房屋过户手续相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求丙方确保交易资金的安全，监督甲方履行合同约定的义务。通过本合同的约定，乙方能够更好地维护自身的合法权益，确保交易顺利完成。同时，乙方也应当履行合同约定的义务，如按时支付交易价格、配合办理房屋过户手续等。通过乙方为主导的