买房变更分期付款合同模板

买房变更分期付款合同模板合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。二、合同金额及支付方式2.1本合同总金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付合同金额：第一阶段：乙方应在合同签署之日起七个工作日内支付人民币__________元整作为预付款；第二阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；第三阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；第四阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。2.3乙方未按时支付上述各阶段款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符合约定的情况，甲方应负责整改。3.3过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。四、合同的变更、解除和终止4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。4.2在本合同履行过程中，甲乙双方同意解除或终止合同的，应签订书面解除/终止协议，经双方盖章确认后生效。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此产生的一切损失。5.2如果甲方未按照约定时间、地点、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方承担因此导致的一切损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方的事宜，达成如下协议，并由担保方作为第三方主体提供担保支持，以保障甲方的权益：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。二、合同金额及支付方式2.1本合同总金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付合同金额：第一阶段：乙方应在合同签署之日起七个工作日内支付人民币__________元整作为预付款；第二阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；第三阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；第四阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。2.3乙方未按时支付上述各阶段款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符合约定的情况，甲方应负责整改。3.3过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。四、甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保支持。担保方承诺，在乙方未按时支付合同款项或发生违约行为时，担保方将根据甲方的要求，按照合同约定履行相应的付款义务。4.2若乙方违约，甲方有权要求担保方承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此产生的一切损失。4.3甲方有权要求担保方提供担保财产或担保保证金，以确保甲方权益的实现。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间、地点、质量交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并要求乙方承担因此导致的一切损失。5.2乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此产生的一切损失。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由或条件拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此产生的一切损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________担保方代表（签名）：__________签订日期：__________第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障。通过担保方的担保支持，甲方在房屋交易过程中能够更加放心，减少了因乙方违约所带来的风险。担保方的介入，使得甲方在履行合同过程中有了更多的底气，有利于甲方维护自身的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次房屋交易中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对合同条款的制定、对乙方违约行为的制约以及对第三方担保方的选择等方面。甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，保障房屋交易的顺利进行。通过本合同的签订第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方的事宜，达成如下协议，并由担保方作为第三方主体提供担保支持，以保障乙方的权益：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。二、合同金额及支付方式2.1本合同总金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付合同金额：第一阶段：乙方应在合同签署之日起七个工作日内支付人民币__________元整作为预付款；第二阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；第三阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；第四阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。2.3乙方未按时支付上述各阶段款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符合约定的情况，甲方应负责整改。3.3过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。四、乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保支持。担保方承诺，在甲方未按时交付房屋或发生违约行为时，担保方将根据乙方的要求，按照合同约定履行相应的付款义务。4.2若甲方违约，乙方有权要求担保方承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此产生的一切损失。4.3乙方有权要求担保方提供担保财产或担保保证金，以确保乙方权益的实现。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间、地点、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方承担因此导致的一切损失。5.2甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此产生的一切损失。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由或条件拒绝履行合同义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此产生的一切损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________担保方代表（签名）：__________签订日期：