开发商包租合同范本

开发商包租合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]鉴于甲方为房地产开发企业，拥有[填写房地产项目名称]项目的开发、建设及出租权；乙方愿意租赁甲方上述项目的房屋，并按照双方约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋面积：[填写房屋实际面积]平方米1.3房屋用途：[填写房屋主要用途]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁年数]年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：[填写租金标准，如每平方米每月租金金额]元/平方米·月。3.2租金支付方式为：[填写租金支付方式，如预付、按月支付等]。3.3乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的物业管理规定进行使用和维护。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期金额每日[填写金额]元收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋平面图2.租赁物业清单3.物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]鉴于甲方为房地产开发企业，拥有[填写房地产项目名称]项目的开发、建设及出租权；乙方愿意租赁甲方上述项目的房屋，并按照双方约定的条款进行使用和经营。现经甲方同意，丙方作为第三方主体参与本合同，为乙方提供额外的保障和服务。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，承担向乙方提供租赁期间的相关服务和保障的责任。1.2丙方应确保乙方的租赁权益得到充分保障，包括但不限于房屋租赁、物业管理和维修等服务。第二条甲方权益保障2.1甲方作为出租方，拥有对房屋的所有权和管理权，并有权监督乙方和丙方的合同履行情况。2.2甲方应确保丙方按照本合同约定履行其责任和义务，保障乙方的合法权益。第三条乙方权益和义务3.1乙方享有按照本合同约定租赁和使用房屋的权利。3.2乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守丙方提供的物业管理规定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为：[填写租金标准，如每平方米每月租金金额]元/平方米·月。4.2租金支付方式为：[填写租金支付方式，如预付、按月支付等]。4.3乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照丙方提供的物业管理规定进行使用和维护。6.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第七条第三方主体的责任和义务7.1丙方应按照本合同约定向乙方提供租赁期间的相关服务和保障。7.2丙方应确保乙方的租赁权益得到充分保障，包括但不限于房屋租赁、物业管理和维修等服务。7.3丙方应履行甲方和乙方之间合同的监督和协调职责，确保合同的顺利履行。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期金额每日[填写金额]元收取滞纳金。8.3若丙方未按照本合同约定履行其责任和义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________丙方（盖章）：_________________________签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋平面图2.租赁物业清单3.物业管理规定第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供更加全面和可靠的租赁服务，并增加甲方的权益保障。丙方作为独立的第三方，能够提供专业的物业管理和服务，确保乙方的租赁权益得到充分保障，同时也能减轻甲方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]商业物业租赁合同范本甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]鉴于甲方为商业物业的拥有者，拥有[填写商业物业名称]物业的出租权；乙方愿意租赁甲方上述物业，并按照双方约定的条款进行使用和经营。现经甲方同意，丙方作为第三方主体参与本合同，为乙方提供额外的保障和服务。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，承担向乙方提供租赁期间的相关服务和保障的责任。1.2丙方应确保甲方的租赁权益得到充分保障，包括但不限于物业租赁、物业管理和维修等服务。第二条乙方权益保障2.1乙方作为承租方，享有按照本合同约定租赁和使用物业的权利。2.2乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守丙方提供的物业管理规定。第三条甲方权益和义务3.1甲方作为出租方，拥有对物业的所有权和管理权，并有权监督乙方和丙方的合同履行情况。3.2甲方应确保丙方按照本合同约定履行其责任和义务，保障乙方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1租金标准为：[填写租金标准，如每平方米每月租金金额]元/平方米·月。4.2租金支付方式为：[填写租金支付方式，如预付、按月支付等]。4.3乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条物业使用及维修6.1乙方应合理使用物业及附属设施，按照丙方提供的物业管理规定进行使用和维护。6.2在租赁期内，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第七条第三方主体的责任和义务7.1丙方应按照本合同约定向乙方提供租赁期间的相关服务和保障。7.2丙方应确保甲方的租赁权益得到充分保障，包括但不限于物业租赁、物业管理和维修等服务。7.3丙方应履行甲方和乙方之间合同的监督和协调职责，确保合同的顺利履行。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2若甲方未按约定时间交付物业或未确保丙方履行其责任和义务，甲方有权承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期金额每日[填写金额]元收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_________________