北京酒店出租合同范本

北京酒店出租合同范本合同编号：__________出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其酒店物业出租给乙方使用，乙方承租甲方酒店物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条酒店物业基本情况1.1甲方出租的酒店物业位于北京市____区____街道____号，房屋产权清晰，具备出租条件。1.2酒店物业的总面积为____平方米，房屋结构、设施设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将酒店物业交还给甲方，甲方在确认酒店物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证酒店物业具备出租条件，符合国家有关房屋租赁的相关规定。5.2甲方应在租赁期内负责酒店物业的维修、保养和物业管理，确保酒店物业的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用酒店物业，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害酒店物业的安全和完好。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将酒店物业交还给甲方，并承担因延迟交还产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定追究乙方的违约责任。7.3甲方提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年____月____日附件一：酒店物业设施设备清单附件二：租赁物业照片附件三：其他相关协议和文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方主体（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出租方、承租方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其酒店物业出租给承租方使用，承租方承租出租方酒店物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一章第三方担保方的责权利第一条担保方的义务1.1担保方应对承租方的信用状况进行审查，确保承租方具备履行合同的能力。1.2担保方应承担承租方在租赁期间因违约行为而产生的所有责任。1.3担保方在合同期内负责协调解决出租方和承租方之间的争议。第二条担保方的权利2.1担保方有权要求承租方提供必要的担保措施，包括但不限于提供担保财产或担保人。2.2担保方在承租方违约时，有权直接向担保财产或担保人追偿。2.3担保方在合同期内享有咨询权，可随时了解租赁物的使用状况。第二章出租方的权益主导第三条出租方的权利3.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。3.2出租方有权要求承租方合理使用租赁物，并保持租赁物的完好。3.3出租方在合同期内享有物业管理的权利，包括但不限于维修、保养和改造。第四条出租方的义务4.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并具备出租条件。4.2出租方在合同期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的安全和使用功能。4.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条出租方的利益条款5.1出租方在合同期内享有租金收入，并根据市场行情调整租金。5.2出租方在合同期满后，有权根据物业市场价值收回租赁物。5.3出租方在合同期内有权要求担保方承担相应的责任和义务。第三章承租方的违约及限制条款第六条承租方的违约行为6.1承租方逾期支付租金的，应支付应付租金的滞纳金。6.2承租方擅自改变房屋结构和用途的，应承担由此产生的全部责任。6.3承租方在租赁期内损坏租赁物的，应承担修复或赔偿的责任。第七条承租方的限制条款7.1承租方不得将租赁物转租给第三方。7.2承租方不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。7.3承租方在合同期内不得擅自撤离租赁物。第四章违约责任及争议解决第八条违约责任8.1出租方、承租方、担保方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2承租方逾期支付租金的，出租方有权按本合同第五条约定追究承租方的违约责任。8.3担保方未履行审查义务或未能解决争议的，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章第三方介入的意义和目的第十条第三方介入的意义和目的10.1担保方的介入为出租方提供了信用保障，降低了出租方的风险。10.2担保方的介入有利于解决出租方和承租方之间的争议，保证合同的顺利进行。10.3担保方的介入使出租方能够在租赁期内更好地行使权利，确保租赁物的安全和使用功能。第六章甲方为主导的目的和意义第十一条甲方为主导的目的和意义11.1通过增加担保方作为第三方主体，进一步保障了甲方的权益。11.2甲方作为出租方，在合同中明确了权利和义务，使甲方在租赁过程中更具主动权。11.3甲方通过设定承租方的违约及限制条款，降低了租赁风险，确保了租赁物的合理使用。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________乙方（以下简称“承租方”）：甲方（以下简称“出租方”）：第三方主体（以下简称“担保方”）：鉴于承租方需要租赁甲方提供的酒店物业，为确保双方权益，经充分协商，达成以下协议：第一章担保方的责权利第一条担保方的义务1.1担保方应对承租方的信用状况进行审查，确保承租方具备履行合同的能力。1.2担保方应承担承租方在租赁期间因违约行为而产生的所有责任。1.3担保方在合同期内负责协调解决出租方和承租方之间的争议。第二条担保方的权利2.1担保方有权要求承租方提供必要的担保措施，包括但不限于提供担保财产或担保人。2.2担保方在承租方违约时，有权直接向担保财产或担保人追偿。2.3担保方在合同期内享有咨询权，可随时了解租赁物的使用状况。第二章承租方的权益主导第三条承租方的权利3.1承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的经济效益。3.2承租方有权要求出租方提供租赁物的维修、保养服务。3.3承租方在合同期内享有优先购买权，如出租方计划出售租赁物，承租方有权在同等条件下优先购买。第四条承租方的利益条款4.1承租方在合同期内享有租金优惠，具体优惠条件见附件一。4.2承租方在合同期满后，有权根据市场行情和物业状况与出租方协商续租事宜。4.3承租方在合同期内有权要求担保方承担相应的责任和义务。第三章出租方的违约及限制条款第五条出租方的违约行为5.1出租方逾期交付租赁物的，应支付应付租金的滞纳金。5.2出租方未按照约定提供维修、保养服务的，应承担相应责任。5.3出租方提前解除合同的，应双倍返还已支付的押金。第六条出租方的限制条款6.1出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。6.2出租方在合同期内不得擅自提高租金，如市场行情变化，双方可协商调整租金。6.3出租方应保证租赁物符合约定的用途，并具备出租条件。第四章违约责任及争议解决第七条违约责任7.1出租方、承租方、担保方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2出租方逾期交付租赁物的，承租方有权按本合同第三条约定追究出租方的违约责任。7.3担保方未履行审查义务或未能解决争议的，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章第三方介入的意义和目的第九条第三方介入的意义和目的9.1担保方的介入为承租方提供了信用保障，降低了承租方的风险。9.2担保方的介入有利于解决出租方和承租方之间的争议，保证合同的顺利进行。9.3担保方的介入使承租方能够在租赁期内更好地行使权利，确保租赁物的安全和使用功能。第六章乙方为主导的目的和意义第十条乙方为主导的目的和意义10.1通过增加担保方作为第三方主体，进一步保障了乙方的权益。10.2乙方作为承租方，在合同中明确了权利和义务，使乙方在租赁过程中更具主动权。10.3乙方通过设