代办房屋买卖合同

2024代办房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方愿意出售其房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：____________________1.5房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，应支付乙方违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的因素。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋质量条款甲方保证，该房屋自交付之日起，质量符合国家相关标准，不存在影响居住安全的隐患。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及损失。3.交付时间条款甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付乙方延迟交付违约金，违约金为房价的____%。4.过户协助条款甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房款支付条款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付，应支付甲方延迟支付违约金，违约金为房款的____%。2.购房资格条款乙方应保证其具有购房资格，如因乙方原因导致购房失败，乙方应承担相应责任。3.房屋使用条款乙方购买该房屋后，应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.税费承担条款乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。如乙方未能按时缴纳税费，应承担逾期缴纳的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等。中介费用由甲方和乙方按约定支付。2.中介费用条款甲方和乙方应按照约定支付中介费用。如甲方和乙方未能按约定支付中介费用，应承担逾期支付的违约金。3.中介责任条款第三方中介应保证提供的房源信息真实准确，如因中介原因导致购房失败，中介应承担相应责任。4.隐私保护条款第三方中介应保护甲方和乙方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息。如中介违反该约定，甲乙双方有权要求中介承担相应责任。5.纠纷解决条款如甲乙双方在购房过程中发生纠纷，第三方中介应协助甲乙双方协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对附件条款及说明予以充分理解，并严格按照约定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方联系方式确认书7.房屋买卖合同补充协议8.第三方中介服务协议9.税费计算明细表10.付款凭证及收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或未能办理房屋过户手续。2.乙方未能按约定时间支付房款。3.甲方声明不实，导致乙方损失。4.房屋质量不符合国家标准，导致乙方损失。5.第三方中介提供虚假房源信息，导致购房失败。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。4.购房资格：符合国家法律法规规定的购买房屋的条件。5.税费：房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商，要求甲方支付延迟交付违约金。2.房款支付延迟：与乙方协商，要求乙方支付延迟支付违约金。3.房屋质量问题：要求甲方修复，并承担修复期间的房租及损失。4.过户手续办理缓慢：与甲