办公室合租合同样本

办公室合租合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拟租赁乙方持有的位于__________的办公室，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方办公室事宜达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方租赁乙方持有的办公室，面积为__________平方米。1.2甲方租赁的办公室位于__________楼层，编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3甲方应在每月__________日前将租金支付至乙方账户。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将办公室及附属设施完好无损地交还给乙方，乙方在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。5.2甲方应遵守法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动。5.3甲方应合理使用租赁标的，爱护公共设施，如有损坏，甲方应承担维修费用。5.4甲方应按照合同约定支付租金和押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取租金。6.2乙方应保证租赁标的的安全和完好，确保甲方正常使用。6.3乙方应提供租赁标的的水、电、网络等公共服务。6.4乙方应在租赁期满后按照约定退还甲方押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金__________元。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方变更条款10.1如甲方因业务发展需要变更办公地点，应提前一个月书面通知乙方。10.2甲方变更办公地点的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。11.甲方转租条款11.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。11.2甲方违反本条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。12.甲方使用范围条款12.1甲方只能将租赁标的用于合法经营活动，不得用于非法用途。12.2甲方违反本条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方维护义务条款13.1乙方应保证租赁标的的安全和完好，确保甲方正常使用。13.2乙方应定期对租赁标的进行检查和维护，确保水、电、网络等公共服务正常运行。14.乙方调整租金条款14.1租赁期满后，乙方有权根据市场行情调整租金。14.2乙方调整租金的，应提前一个月书面通知甲方。15.乙方解除合同条款15.1乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。15.2乙方解除合同的，应按照本合同约定退还甲方押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介服务条款16.1本合同的签订和履行，如有需要，可由第三方中介机构提供服务。16.2第三方中介机构的费用由双方协商承担。17.第三方中介的责任和义务17.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的租赁信息。17.2第三方中介应负责协调甲乙双方在履行合同过程中的争议。18.第三方中介的违约责任18.1第三方中介违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。18.2第三方中介的违约行为导致甲乙双方解除合同的，甲乙双方有权要求第三方中介支付违约金。一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的平面图3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金支付凭证8.转租同意书9.使用范围确认书10.维护义务确认书11.租金调整通知12.第三方中介服务协议13.第三方中介费用支付凭证14.争议协调记录15.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定使用租赁标的3.甲方未经乙方同意转租租赁标的4.甲方未按约定支付押金5.乙方未按约定提供租赁标的6.乙方未按约定维护租赁标的7.乙方未按约定调整租金8.第三方中介提供虚假租赁信息9.第三方中介未协调解决甲乙双方争议10.任何一方未按约定提前解除合同三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁标的交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.转租：承租人将其租赁的标的再出租给第三方的行为。6.使用范围：承租人使用租赁标的目的和使用方式的限制。7.维护义务：出租人对租赁标的进行维护和管理的义务。8.第三方中介：协助甲乙双方签订租赁合同并进行租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付租金：发送催款通知，逾期支付违约金。2.甲方未按约定使用租赁标的：发送警告letter，要求立即改正。3.甲方未经乙方同意转租租赁标的：解除合同，收回租赁标的，要求支付违约金。4.甲方未按约定支付押金：要求甲方立即支付，否则解除合同。5.乙方未按约定提供租赁标的：要求乙方在规定时间内提供，否则承担损失。6.乙方未按约定维护租赁标的：要求乙方立即维修，否则承担损失。7.乙方未按约定调整租金：与乙方协商，要求合理调整租金。8.第三方中介提供虚假租赁信息：解除中介服务协议，要求赔偿损失。9.第三