场摊位协议书

场摊位协议书2024年通用合同编号：__________鉴于甲方拥有场地使用权，乙方希望在该场地租赁摊位进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、摊位租赁1.1甲方同意向乙方提供位于__________的摊位，摊位面积为__________平方米。1.2乙方租赁该摊位的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3乙方应按期向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计人民币__________元整（大写：____________________________元整）。1.4乙方在租赁期限内应保证摊位的正常经营，不得擅自转租、转让或转借给他人。1.5乙方在租赁期限内应遵守甲方的管理规章制度，服从甲方的协调、管理。二、经营范围2.1乙方在租赁的摊位上经营范围为__________，不得经营有毒、有害、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品及违法商品。2.2乙方应严格按照我国法律法规和甲方的要求，合法经营，诚信服务，确保商品质量。三、权利义务3.1甲方应保证乙方在租赁期限内的摊位使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2甲方应负责对摊位区域的公共设施进行维护、保养，确保乙方经营环境的整洁和安全。3.3乙方应自行负责经营过程中的安全、消防、卫生等问题，如有违反，甲方有权要求乙方改正。3.4乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。4.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。五、争议解决5.1对于因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对摊位的特殊要求甲方要求乙方在租赁的摊位上不得经营与甲方业务相竞争的商品。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止经营，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.甲方对乙方经营行为的限制乙方在租赁期限内不得擅自改变摊位用途，不得在摊位上进行任何形式的广告宣传活动，不得擅自搭建临时建筑物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。3.甲方对乙方租金的调整权在租赁期限内，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况对租金进行适当调整。乙方应在接到甲方通知后七个工作日内表示是否接受新的租金标准。如乙方不接受，甲方有权提前解除或终止合同，并按照合同约定支付违约金。4.甲方对乙方租赁期限的延长权在租赁期限届满前，甲方有权根据实际情况决定是否延长租赁期限。如甲方决定延长租赁期限，应提前一个月通知乙方，并重新签订租赁合同。乙方应在接到甲方通知后七个工作日内表示是否接受延长租赁期限，如乙方不接受，甲方有权按照合同约定解除或终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对摊位经营范围的调整权在租赁期限内，如乙方因市场变化需要调整经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请后七个工作日内给予答复。如甲方同意乙方调整经营范围，双方应签订补充协议，对新的经营范围进行确认。如甲方不同意，乙方有权提前解除或终止合同，并按照合同约定支付违约金。2.乙方对租金支付方式的调整权在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要调整租金支付方式，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请后七个工作日内给予答复。如甲方同意乙方调整租金支付方式，双方应签订补充协议，对新的租金支付方式进行确认。如甲方不同意，乙方有权提前解除或终止合同，并按照合同约定支付违约金。3.乙方对租赁期限的延长权在租赁期限届满前，乙方有权根据实际情况决定是否延长租赁期限。如乙方决定延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。甲方应在接到乙方通知后七个工作日内表示是否接受延长租赁期限，如甲方不接受，乙方有权按照合同约定解除或终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用本合同的签订、履行及解除等过程中，如有第三方中介参与，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式，双方应在与第三方中介签订合同时明确约定。2.第三方中介的责任和义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和合规性。如第三方中介未履行或不适当履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。4.第三方中介的权益保障如甲方和乙方在履行合同过程中，因第三方中介的原因造成损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。第三方中介在履行合同过程中，如发生纠纷，甲方和乙方应给予必要的协助和配合。一、附件列表：1.摊位位置平面图2.租赁合同补充协议3.乙方经营商品清单4.租金支付凭证5.租赁期限延长协议6.第三方中介服务合同7.商业保险单据8.安全责任承诺书9.卫生责任承诺书10.甲方管理制度汇编二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围经营，视为违约。3.乙方擅自转租、转让或转借摊位，视为违约。4.乙方未遵守甲方管理制度，视为违约。5.甲方未按约定提供摊位使用权，视为违约。6.甲方未按约定维护摊位区域公共设施，视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。8.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人使用、收益租赁物支付给出租人的费用。3.摊位：租赁合同中约定的出租人提供的用于经营的场所。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。5.第三方中介：为租赁合同双方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。6.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期支付的，应承担违约责任。2.乙方擅自改变摊位用途：要求乙方立即停止违法行为，恢复原状，并支付违约金。3.乙方擅自转租、转让或转借摊位：要求乙方立即停止违法行为，恢复原状，并支付违约金。4.甲方未按约定提供摊位使用权：要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同。5.第三方中介未按约定提供服务：要求第三方中介履行合