全新代持房产协议范本下载

2024版全新代持房产协议范本合同编号：__________一、甲方（房产所有权人）：1.1名称（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系方式：________________二、乙方（房产代持人）：2.1名称（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系方式：________________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将该房产交由乙方代持，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房产性质为________________。1.3房产现状为________________。第二条代持房产的目的2.1甲方因________________等原因，需要将房产交由乙方代持。2.2乙方同意代持该房产，并按照甲方的要求行使相关权利和义务。第三条代持期限3.1本协议自双方签署之日起生效，代持期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。3.2如甲方提前终止代持，需提前______天书面通知乙方。3.3如乙方提前终止代持，需提前______天书面通知甲方。第四条代持房产的管理与使用4.1乙方代持期间，应妥善保管房产，确保房产的安全、完整和正常使用。4.2乙方不得将房产进行出租、转让、设定抵押等行为，不得将房产权利转让给第三方。4.3甲方有权随时要求乙方返还房产，并要求乙方承担相关费用。4.4甲方有权按照自己的需要对房产进行使用、出租、转让等，但需提前______天通知乙方。第五条费用及收益分配5.1代持期间，房产的相关税费、物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。5.2代持期间，房产的租金、增值收益等由甲方和乙方按照______的比例分配。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为______元。6.2如乙方未经甲方同意擅自将房产出租、转让、设定抵押等，甲方有权要求乙方返还房产，并要求乙方承担相关费用。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更代持要求甲方在代持期间如需变更房产代持要求，应提前______天书面通知乙方。乙方在收到甲方书面通知后，应在______天内按照甲方的要求办理相关手续。如乙方未在规定时间内办理手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相关费用。1.2甲方提前终止代持甲方在代持期间如需提前终止代持，应提前______天书面通知乙方。乙方在收到甲方书面通知后，应在______天内将房产返还甲方，并承担相关费用。1.3甲方授权乙方处理房产事宜甲方授权乙方在代持期间代为处理与房产相关的所有事宜，包括但不限于房产维修、物业管理、税费支付等。乙方在处理上述事宜时，应尽到合理谨慎的义务，并按照甲方的要求进行。1.4甲方权益保障甲方保留在代持期间随时要求乙方返还房产的权利。如乙方未按照约定返还房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相关费用。甲方有权查阅与房产相关的所有文件和资料，以确保乙方的代持行为符合甲方的要求。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方擅自变更代持要求乙方在代持期间不得擅自变更房产代持要求，如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相关费用。2.2乙方提前终止代持乙方在代持期间如需提前终止代持，应提前______天书面通知甲方。甲方在收到乙方书面通知后，应在______天内将房产返还乙方，并承担相关费用。2.3乙方授权甲方处理房产事宜乙方授权甲方在代持期间代为处理与房产相关的所有事宜，包括但不限于房产维修、物业管理、税费支付等。甲方在处理上述事宜时，应尽到合理谨慎的义务，并按照乙方的要求进行。2.4乙方权益保障乙方在代持期间有权按照甲方的授权处理与房产相关的所有事宜。如甲方未按照约定返还房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相关费用。乙方有权查阅与房产相关的所有文件和资料，以确保甲方的代持行为符合乙方的要求。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的选定甲乙双方同意共同选定一家具备相关资质的第三方中介机构，负责监督和协调本协议的履行。第三方中介机构应按照甲乙双方的要求，确保本协议的履行顺利进行。3.2第三方中介费用甲乙双方同意承担第三方中介机构的费用，具体费用根据双方协商确定。中介费用应在签订本协议时一次性支付。3.3第三方中介的权益保障第三方中介在履行监督和协调职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介在履行监督和协调职责过程中，应对甲乙双方提供的房产相关信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.代持房产授权书4.房产租金及收益分配明细表5.房产维修、物业管理费用支付凭证6.第三方中介机构资质证明复印件7.第三方中介费用支付凭证8.保密协议9.房产变更代持要求的相关文件10.提前终止代持的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议提前终止代持，未按约定时间书面通知乙方。2.乙方违反协议擅自变更代持要求，未按约定时间书面通知甲方。3.乙方未按约定时间将房产返还甲方，或甲方未按约定时间将房产返还乙方。4.乙方未按甲方要求处理房产相关事宜，导致甲方权益受损。5.甲方未按乙方要求处理房产相关事宜，导致乙方权益受损。6.第三方中介未按约定履行监督和协调职责，导致甲乙双方权益受损。7.第三方中介泄露甲乙双方提供的房产相关信息和资料。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.代持：指房产所有权人将其房产交由他人持有，并由该他人按照所有权人的要求行使相关权利和义务的行为。4.代持人：指根据房产所有权人的要求，代为持有房产并行使相关权利和义务的人。5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在房产代持过程中，由甲乙双方共同选定，负责监督和协调协议履行的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产返还时间及费用问题：如遇房产返还时间及费用产生争议，双方可协商解决，或请求法院调解。2.代持变更要求问题：如遇代持变更要求争议，双方可协商解决，或请求法院调解。3.房产维修、物业管理费用问题：如遇费用支付争议，双方可协商解决，或请求法院调解。4.第三方中介履行监督和协调职责问题：如遇第三方中介未按约定履行监督和协调职责，甲乙双方可解除与中介的合同，并寻求法律途径解决。5.保密义务问题：如遇第三方中介泄露房产相关信息和资料，甲乙双方可根据保密协议向中介追究法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，因特殊原因需要将房产交由乙方代持。2.