地下车位买卖合同范本

2024版地下车位买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】一、该车位的描述1.1车位位置：位于【具体位置】，紧邻【建筑名称】地下停车场。1.2车位号码：【车位号码】。1.3车位类型：【车位类型】（如：普通车位、宽敞车位、充电车位等）。1.4使用权期限：该车位的使用权期限为【使用权期限】。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该车位的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。（1）在本合同签订之日起【支付时间】内，一次性支付【支付比例】的价款，即人民币【金额】（大写：【金额】元整）；（2）剩余的【支付比例】的价款，买方应按照甲方指定的付款方式，在【支付时间】内支付完毕。2.3买方支付的价款，包括但不限于该车位的购买价款、契税、交易手续费等所有相关费用。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该车位交付给买方。3.2交付该车位时，甲方应向买方出示该车位的权属证明文件，并协助买方完成车位的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，买方即取得该车位的所有权。四、权利义务4.1甲方保证该车位不存在任何权利瑕疵，并保证该车位的使用权期限符合法律规定。4.2甲方应按照约定时间交付该车位，并协助买方完成过户手续。4.3买方应按照约定时间支付价款，并按照约定使用该车位。4.4买方在取得该车位所有权后，应遵守停车场的相关管理规定，维护停车场秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间交付该车位，或者交付的车位不符合约定，买方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款。六、争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同签订后，双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期至】。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【签订日期】。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证该车位为其合法所有，并有权进行出售。甲方保证该车位不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因甲方原因导致该车位存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定时间交付该车位，并协助乙方完成过户手续。甲方应保证该车位的使用权期限符合法律规定，并确保该车位在过户前不发生权属变更。1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定时间支付价款。甲方在合同有效期内有权要求乙方按照约定使用该车位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付价款义务：乙方应按照本合同约定时间支付价款。如乙方迟延支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定价款的【违约金比例】。2.2乙方使用车位义务：乙方取得该车位所有权后，应按照约定使用该车位，并遵守停车场的相关管理规定。如乙方违反管理规定，导致该车位被收回或损坏，乙方应承担全部责任。2.3乙方过户义务：乙方应按照甲方协助完成车位的过户手续。如乙方迟延过户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定价款的【违约金比例】。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介应按照本合同约定，协助甲乙双方完成车位的买卖及过户手续。第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致信息不真实、不准确、不完整，第三方中介应承担全部责任。3.2第三方中介费用：第三方中介的报酬应由甲乙双方按照约定方式支付。如甲乙双方未能就报酬方式达成一致，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3第三方中介责任：第三方中介在履行过程中如存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介未履行合同义务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方中介退还已支付的报酬。一、附件列表：1.该车位的权属证明文件2.该车位的使用权期限证明文件3.该车位的过户手续文件4.甲乙双方的身份证复印件5.第三方中介的授权委托书6.第三方中介的报酬支付证明7.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该车位，或交付的车位不符合约定。2.甲方未按照约定时间协助乙方完成过户手续。3.乙方未按照约定时间支付价款。4.乙方未按照约定使用该车位，或违反停车场管理规定。5.第三方中介未按照约定协助甲乙双方完成车位的买卖及过户手续。6.第三方中介提供虚假、不准确、不完整的信息。7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该车位所有权并出售的一方。2.乙方：指购买该车位所有权的一方。3.第三方中介：指协助甲乙双方完成车位买卖及过户手续的机构或个人。4.权属证明文件：指证明甲方对该车位享有所有权的文件。5.使用权期限证明文件：指证明该车位使用权期限的文件。6.过户手续：指将该车位的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付车位：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付车位。2.乙方未能按时支付价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付价款。3.过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极协助，提供所需文件，加快办理进度。4.车位使用权期限不符合法律规定：甲方应承担责任，退还已支付的价款，并承担因此造成的损失。5.车位存在法律纠纷：甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并尽快解决纠