二手房产买卖合同示例

二手房产买卖合同示例合同编号：__________二手房产买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产证号：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产现状：____________________3.5房产所有权人：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于房产过户完成后______个工作日内支付。五、房产过户及交付5.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2买方应按照本合同约定支付交易价格，配合卖方完成房产过户手续。5.3房产过户手续完成后，卖方应将房产交付给买方。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2除非依法定程序，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且剩余款项支付完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户费用明细6.付款凭证7.房产过户证明8.物业交割单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在权利瑕疵。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符。4.买方未按约定时间支付交易价格。5.买方未配合卖方完成过户手续。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。3.交易价格：指双方约定的买卖房产的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证：指房产所有权证，证明房产所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实际情况与合同约定不符：解决办法：双方应及时协商，根据实际情况调整合同内容，重新约定交付时间及条件。2.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.买方支付交易价格遇到困难：解决办法：双方可协商延长支付时间