市区商品房销售合同范本

市区商品房销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于市区的商品房一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方开发的该房屋位于____________区____________街道，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权证号为____________。第二条房屋销售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及办证3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理过程中产生的相关税费由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，并按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。4.2甲方应按照本合同约定的价格将该房屋出售给乙方，并按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付定金和剩余房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的__%。6.2甲方未按照本合同约定价格将房屋出售给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的__%。6.3乙方未按照本合同约定时间向甲方支付定金和剩余房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房款的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：该房屋的规划用途、土地使用权证、房屋所有权证、房屋平面图等。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________第三方（保证人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于市区的商品房一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，特引入第三方作为保证人，以保障甲方的权益，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方与乙方约定，第三方作为保证人，对乙方履行合同义务承担连带责任。1.2第三方同意在本合同约定的范围内，为乙方履行合同义务提供担保。第二条甲方权益保障2.1乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。2.2乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3为保障甲方权益，甲方同意将该房屋的所有权保留至乙方支付全部房款完毕。2.4甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理过程中产生的相关税费由乙方承担。2.5若乙方未按照本合同约定时间支付定金和剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__%。2.6若乙方未按照本合同约定时间接收该房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__%。第三条第三方责任3.1第三方作为保证人，对乙方履行合同义务承担连带责任。3.2在乙方未按照本合同约定时间支付定金和剩余房款的情况下，甲方有权要求第三方承担违约金责任。3.3在乙方未按照本合同约定时间接收该房屋的情况下，甲方有权要求第三方承担违约金责任。第四条乙方义务及限制4.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付定金和剩余房款。4.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。4.3乙方同意在本合同约定的范围内，接受甲方及第三方对乙方履行合同义务的监督。4.4乙方同意在合同履行过程中，如发生纠纷，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条甲方权益的优先保障5.1甲方同意在乙方支付全部房款后，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方同意在乙方未支付全部房款的情况下，不将该房屋的所有权转移给任何第三方。5.3甲方同意在乙方未按照本合同约定时间支付定金和剩余房款的情况下，要求第三方承担违约金责任。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定时间支付定金和剩余房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房款的__%。6.2乙方未按照本合同约定时间接收该房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为房款的__%。6.3第三方未按照本合同约定承担保证责任，第三方应支付甲方违约金，违约金为房款的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件包括：该房屋的规划用途、土地使用权证、房屋所有权证、房屋平面图等。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________第三方（保证人）：__________________签订日期：____年__月__日第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为保证人，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强乙方履行合同义务的约束力：第三方作为保证人，对乙方履行合同义务承担连带责任，使甲方在乙方违约时可要求第三方承担违约金责任，从而保障甲方权益。2.提高房屋所有权转移的安全性：甲方同意在乙方支付全部房款后，将该房屋的所有第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________第三方（保险人）：__________________鉴于甲方为位于市区的商品房的开发商，乙方愿意购买该商品房，并为了保障乙方的权益，双方同意引入第三方作为保险人，对乙方购买商品房的过程进行保障，现经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条商品房基本信息1.1甲方开发的商品房位于____________区____________街道，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权证号为____________。1.2该商品房的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权证号为____________。第二条保险责任2.1第三方作为保险人，应对乙方购买商品房的过程进行保障，包括但不限于乙方支付房款、房屋交付及所有权转移等环节。2.2第三方同意在本合同约定的范围内，为乙方履行合同义务提供保险保障。第三条乙方权益保障3.1乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买该商品房。3.2乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方同意在购买商品房的过程中，接受甲方及第三方对乙方履行合同义务的监督。3.4乙方同意在合同履行过程中，如发生纠纷，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定时间将商品房交付给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的__%。4.2甲方未按照本合同约定价格将商品房出售给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的__%。4.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更商品房的规划用途、结构等关键信息，否则甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的__%。第五条第三方责任5.1第三方作为保险人，应对乙方购买商品房的过程进行保障，并在乙方发生损失时，按照保险合同的约定进行赔偿。5.2第三方同意在本合同约定的范围内，为乙方履行合同义务提供保险保障，并按照保险合同的约定承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件包括：该商品房的规划用途、土地使用权证、房屋所有权证、房屋平面图等。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________第三方（保险人）：__________________签订日期：____年__月__日第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为保险人，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.提高乙方购买商品房的安全性：第三方作为保险人，为乙方购买商品房的过程提供保障，有效降低乙方在购房过程中可能发生的损失风险。2.强化乙方在合同履行过程中的权益：本合同增加了乙方权益保障条款，如定金