标准住宅买卖简约文本

标准住宅买卖简约文本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本状况房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2该房屋的产权证号是：__________，土地使用权证号是：__________。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的总房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房屋在过户过程中发生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋所有权转移证明4.房屋过户费用明细5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.房屋交易税费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房价款支付至指定账户，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。3.甲方未按约定保证房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，或根据合同约定向甲方追讨违约金。2.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，或根据合同约定向甲方追讨违约金。3.问题：甲方未按约定保证房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵。解决办法：乙方可以要求甲方解决相关问题，或根据合同约定向甲方追讨违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或根据合同约定向乙方追讨违约金。5.问题：乙方未按约定履行过户手续。解决办法：甲方可以要求乙方履行合同约定，或根据合同约定向乙方追讨违约金。五、所有应用场景：1.标准住宅买卖合同适用于甲方为房屋合法所有者，愿意出售房屋给乙方的情况。2.标准住宅买卖合同适用于乙方愿意购买甲方房屋，并同意按照合同约定支付房价款的情况。3.标准住宅买卖合同适用