房屋买卖付款协议

房屋买卖付款协议合同编号：__________房屋买卖付款协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方所有的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3甲方应当保证其对房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应按照本协议约定的时间和金额，接受乙方的支付。三、房产过户及交付3.1双方应共同配合，尽快完成房产的过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、税务手续等。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照约定时间、金额接受乙方支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3如乙方未能按照约定时间、金额支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。五、争议解决5.1双方因本协议的签订、履行或者解释发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.付款凭证复印件5.房产过户相关手续文件6.物业交割单据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、金额接受乙方支付，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间、金额支付房款，视为乙方违约。3.甲方未能按照约定办理房产过户手续，视为甲方违约。4.乙方未能按照约定接受房产交付，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、金额接受乙方支付：甲方应及时接受支付，如有特殊情况需提前与乙方沟通。2.乙方未能按照约定时间、金额支付房款：乙方应及时支付房款，如有特殊情况需提前与甲方沟通。3.甲方未能按照约定办理房产过户手续：甲方应积极配合乙方完成过户手续，如有问题应及时沟通解决。4.乙方未能按照约定接受房产交付：乙方应按时接受房产交付，如有特殊情况需提前与甲方沟通。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意出售房产。2.乙方为购房者，愿意购买甲方房产。3.双方达成购房