居民房屋拆迁补偿

居民房屋拆迁补偿合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方需要进行城市规划与建设，乙方所拥有的房屋位于拆迁范围内，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1乙方房屋坐落地址：__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方房屋附属设施：__________。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方房屋进行拆迁补偿。（1）按照房地产市场评估价格计算：__________元/平方米×乙方房屋面积__________平方米=__________元；（2）甲方也可以选择按照政府规定的拆迁补偿标准计算：__________元/平方米×乙方房屋面积__________平方米=__________元。2.3甲方同意一次性支付乙方拆迁补偿款：__________元。2.4乙方同意在收到拆迁补偿款后，将拆迁范围内的房屋及附属设施移交给甲方。三、拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。3.2甲方支付拆迁补偿款时，应出具合法的支付凭证。四、其他事项4.1甲乙双方应遵守国家和地方政府的法律法规，依法履行拆迁补偿事宜。4.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋所有权证复印件2.乙方房屋附属设施清单3.房地产市场评估报告4.政府拆迁补偿标准文件5.拆迁补偿款支付凭证6.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款2.甲方支付的拆迁补偿款低于约定标准3.乙方未按照约定时间移交拆迁范围内的房屋及附属设施4.乙方提供的房屋及附属设施实际情况与评估报告不符5.甲乙双方未按照约定方式解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的直接经济损失给予的补偿。4.房地产市场评估价格：指专业评估机构根据房地产市场行情对房屋价值进行评估的价格。5.拆迁补偿标准：指政府规定的对被拆迁人进行补偿的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：乙方可以催告甲方尽快支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方支付的拆迁补偿款低于约定标准：乙方可以拒绝接受支付，要求甲方按照约定标准支付，如甲方拒绝，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未按照约定时间移交拆迁范围内的房屋及附属设施：甲方可以催告乙方尽快移交，如乙方仍不移交，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方提供的房屋及附属设施实际情况与评估报告不符：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.甲乙双方未按照约定方式解决争议，一方提起诉讼：另一方应在收到诉讼材料后及时应诉，并按照法律规定提供相关证据。五、所有应用场景：1.城市规划与建设需要拆迁居民房屋。2.甲方为进行城市规划与建设，需要对位于拆迁范围内的乙方房屋进行拆迁。3.甲乙双方就拆迁补偿事