房屋买卖合同普及指南

房屋买卖合同普及指南合同编号：__________房屋买卖合同普及指南甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、户型、楼层、朝向等详见附件一。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等情况，且该房屋的产权清晰、无瑕疵。第二条购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按甲方要求的方式在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方保证在交付该房屋时，房屋及附属设施设备处于正常使用状态，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、电视等设施。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2如甲方违反本合同第二条第2.1款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。4.3如甲方违反本合同第三条第3.1款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋照片及具体描述一、附件列表：1.附件一：房屋照片及具体描述包含房屋的照片及具体描述，包括但不限于房屋的内外部状况、设施设备等情况。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第二条第2.1款的约定，未能按约定时间将首付款支付至甲方指定账户。2.甲方违反本合同第三条第3.1款的约定，未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.乙方未能按本合同第二条第2.2款的规定，在规定时间内将首付款支付至甲方指定账户。4.乙方未能按本合同第三条第3.2款的规定，配合甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方之间，就房屋的买卖达成的协议。2.首付款：指买家为购买房屋而支付的首批款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间收到首付款。解决办法：乙方应尽快支付首付款，如延迟支付，则应支付违约金。2.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，如延迟交付，则应支付违约金。3.问题：乙方未能配合办理房屋过户手续。解决办法：乙方应尽快配合办理过户手续，如拒绝配合，则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为房屋的合法所有权人，愿意出