卖房购房协议书

卖房购房协议书合同编号：__________卖房购房协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元4.2买方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元，买方应在本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元，买方应按照卖方指定的付款方式在____年____月____日前支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户费用承担；5.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设备设施正常使用等；5.4买方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%；6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）授权代表：____________________乙方（买方）授权代表：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方的身份证明文件4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋符合约定的条件。2.买方未能按照约定时间支付购房款项或过户手续费。3.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的currentlegalowner或其合法授权代表。2.买方：指购买房屋的当事人或其合法授权代表。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指因违约行为而需要支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金。如果协商无果，买方可以依法向法院提起诉讼。2.买方延迟支付购房款项：卖方可以与买方协商，要求买方支付违约金。如果协商无果，卖方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋过户手续出现问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。可以寻求专业律师或中介机构的帮助，以确保过户顺利进行。五、所有应用场