棚户区改造拆迁安置办法

棚户区改造拆迁安置办法合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称）：乙方：（姓名或名称）：一、拆迁房屋基本情况1.1甲方拆迁房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方对甲方拆迁房屋的位置、面积、结构等情况已充分了解。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意选择货币补偿方式，乙方同意按照房地产市场评估价格对甲方进行补偿。2.2甲方同意选择产权调换方式，乙方应提供与拆迁房屋相当面积的安置房屋，产权归甲方所有。三、拆迁补偿安置金额3.1货币补偿金额：根据房地产市场评估价格，甲方应得的货币补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2产权调换安置房屋的价值与货币补偿金额相抵，如安置房屋价值高于货币补偿金额，乙方应退还甲方差额；如低于货币补偿金额，乙方应按照约定补足差额。四、拆迁安置期限4.1甲方应在签订本协议之日起__________日内搬迁完毕，并将拆迁房屋交付给乙方。4.2乙方应在签订本协议之日起__________日内提供安置房屋，并办理产权转移登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的拆迁补偿安置金额的__________%。5.2如甲方未按约定时间搬迁，乙方有权依法申请强制执行。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式__________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签名）：乙方（盖章/签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.拆迁房屋所有权证/不动产权证复印件2.房地产市场评估报告3.安置房屋产权转移登记申请书4.货币补偿支付凭证5.安置房屋交付确认书6.赔偿金支付凭证7.强制执行申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间搬迁的，视为违约。2.乙方未按约定时间提供安置房屋或安置房屋不符合约定的，视为违约。3.甲方未按约定接受货币补偿或未按约定接受产权调换的，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.棚户区改造拆迁安置办法：是指依法对棚户区进行改造，对拆迁范围内的房屋及其附属设施进行拆除，对拆迁户进行安置补偿的法律规定和实施方法。2.货币补偿：是指拆迁人依法对被拆迁人的房屋及其他不动产进行拆除，以货币形式给予补偿。3.产权调换：是指拆迁人依法对被拆迁人的房屋及其他不动产进行拆除，提供相当面积的安置房屋，产权归被拆迁人所有。4.安置房屋：是指拆迁人为拆迁户提供的，用于安置补偿的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间搬迁：乙方可以依法申请强制执行，要求甲方搬迁。2.乙方未按约定时间提供安置房屋或安置房屋不符合约定：乙方应按照约定补足差额或退还甲方已支付的款项，并承担违约责任。3.甲方未按约定接受货币补偿或未按约定接受产权调换：乙方可以要求甲方履行协议，如甲方仍不履行，乙方可以依法申请强制执行。4.任何一方违反本协议其他约定：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的拆迁补偿安置金额的10%