自建房屋买卖合同的鉴定程序

自建房屋买卖合同的鉴定程序合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【法定代表】乙方（买方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【法定代表】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售自建房屋；乙方愿意购买甲方所出售的自建房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于【详细地址】，房屋结构【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋建筑总面积为【面积】平方米，房屋规划用途为【规划用途】。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将购房款项一次性支付给甲方。2.3乙方支付购房款项后，甲方应出具合法的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关税费由乙方承担，甲方应给予必要的协助。3.3房屋过户过程中产生的费用包括但不限于：【列举具体费用】。四、陈述与保证4.1甲方保证其为房屋的合法所有者，对该房屋拥有完全的所有权。4.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。4.3乙方保证其具备购房能力，并愿意按照本合同的约定购买房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金为本合同交易价格的【比例】%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期】。甲方（卖方）：【完整名称】【签字/盖章】【日期】乙方（买方）：【完整名称】【签字/盖章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划许可证3.房屋建设许可证4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋过户税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋所有权转移延迟。3.甲方未按照合同约定履行付款义务，延迟支付或部分支付购房款项。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，延迟支付或部分支付。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋所有权转移延迟。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.自建房屋：指甲方自行建造的房屋，具有合法的建设手续和所有权。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.若甲方交付的房屋与合同约定不符，乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同或支付违约金。3.遇到乙方延迟支付购房款项的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.若乙方未履行过户手续，导致房屋所有权转移延迟，甲方可以协助乙方办理过户手续，并要求乙方承担相关税费。五、所有应用场景：1.甲方为自建房屋的合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方具备购房能力，愿意购买甲方出售的自建房屋。3.双方