房屋买卖中的担保知识

房屋买卖中的担保知识合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条：保证4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3乙方保证按照本合同的约定支付购房款。第五条：违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户申请表4.购房款支付凭证5.房屋质量检测报告6.产权清晰证明7.抵押、债务及其他权利纠纷证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准，视为甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.双方在合同履行过程中，发生争议，未能友好协商解决，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或交付的房屋不符合质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交