购房贷款合同书范本

购房贷款合同书范本合同编号：__________合同各方：甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方同意向乙方提供购房贷款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额甲方同意向乙方提供的购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途乙方所借甲方贷款仅限于购买房屋，不得用于其他用途。第三条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为__________年，自贷款放款之日起计算。2.贷款还款期限为贷款期限加__________年，自贷款放款之日起计算。第四条贷款利率1.本贷款合同的贷款利率为年利率__________%。2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方有权相应调整本合同的贷款利率。第五条还款方式1.本贷款合同的还款方式为等额本息还款法。2.乙方每月偿还贷款本息总额为：__________元。3.还款时间为每月__________日。第六条还款账户乙方应于贷款放款前在甲方指定的银行开设还款账户，并将贷款本息的还款资金存入该账户。第七条担保1.本贷款合同采取房产抵押担保方式。2.乙方应将其名下的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.抵押房产的具体情况如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________平方米房产估值：__________元第八条违约责任1.乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。依法追究乙方的法律责任；依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.担保协议6.还款计划表7.银行流水证明8.收入证明9.房产评估报告二、违约行为及认定：1.未按合同约定的用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房屋，或未按照约定的比例使用贷款购买房屋。2.未按合同约定的还款方式和还款时间偿还贷款本息：借款人未按照约定的还款方式和还款时间偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、少还或多还贷款本息。3.未按合同约定提供担保：借款人未按照合同约定提供担保，或提供的担保不符合合同约定的要求。4.未按合同约定履行其他义务：借款人未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于配合甲方进行贷款检查和评估。三、法律名词及解释：1.购房贷款：指借款人向贷款人申请，用于购买房屋的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，贷款利息逐月递减的还款方式。3.抵押担保：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。4.违约：指借款人未按照合同约定履行义务的行为。5.贷款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按合同约定的用途使用贷款。解决办法：通知借款人立即改正，并按照合同约定使用贷款；逾期未改正的，有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。2.问题：借款人未按合同约定的还款方式和还款时间偿还贷款本息。3.问题：提供的担保不符合合同约定的要求。解决办法：要求借款人提供符合合同约定的担保；逾期未提供的，有权解除合同，并依法追究借款人的法律责任。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本