房屋买卖合同担保人的法律责任解析

房屋买卖合同担保人的法律责任解析合同编号：__________房屋买卖合同担保人的法律责任解析甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保人）：第一条标的房屋1.2乙方同意购买标的房屋，并支付甲方购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条担保事项2.1丙方作为担保人，为乙方的购买行为提供担保。担保方式为连带责任保证。2.2丙方保证在乙方不按期支付购房款的情况下，承担向甲方支付购房款的责任。2.3丙方的担保范围包括乙方向甲方应付的购房款、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第三条担保责任的履行3.1如乙方按期支付购房款，丙方的担保责任自行解除。3.2如乙方未按期支付购房款，丙方应在接到甲方通知后的__________日内，向甲方支付购房款。3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格履行合同义务。4.2如甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。但变更或解除本合同应书面协议，并经丙方同意。4.3合同的变更或解除不影响丙方的担保责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.担保人同意书5.担保人资信证明6.房屋验收报告7.产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付购房款2.乙方未按合同约定履行义务3.丙方未按约定提供担保4.甲方未按约定交付标的房屋5.甲方未提供真实、完整的房屋信息6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的甲方出售给乙方的房屋。2.购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。3.担保人：指丙方，为乙方的购买行为提供担保。4.连带责任保证：指担保人对乙方的债务承担与乙方相同的还款责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿金：指因违约行为给守约方造成的损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付购房款解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定履行义务解决办法：甲方可以催告乙方履行，逾期仍不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按约定提供担保解决办法：甲方可以要求丙方履行担保义务，或者解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定交付标的房屋解决办法：甲方应当承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方未提供真实、完整的房屋信息解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务解决办法：守约方有权要求违约方履行义务，或者解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋2.乙方需要担保人提供担保3.丙方作为担保人为乙方的购买行为提供担保4.甲方、乙方、丙