房地产开发商借款合同范本

房地产开发商借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：（此处填写甲方全称、法定代表人、地址、联系方式等详细信息）（此处填写乙方全称、法定代表人、地址、联系方式等详细信息）鉴于甲方拟开发房地产项目，为解决项目开发过程中资金需求，经甲乙双方友好协商，甲方同意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款。双方为明确双方权利义务，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2借款用途：用于甲方房地产项目的开发建设。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起算。2.2借款期限届满，甲方如未能清偿借款本息，乙方有权提前收回借款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方可协商确定。3.2借款利息计算方式：按借款本金逐月计息，按月支付。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（此处填写还款计划，包括每期还款金额、还款期限等）4.2甲方应按照约定的还款计划及时足额偿还借款本息。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为：（此处填写担保方式，如抵押、质押等）5.2甲方应按照乙方要求办理相关担保手续，确保乙方权益。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划及时足额偿还借款本息的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任。7.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房地产项目开发批准文件6.借款用途证明文件7.担保物权属证明文件8.还款计划表9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约行为。2.甲方未按约定的还款计划及时足额偿还借款本息：甲方未按照合同约定的还款计划及时足额偿还借款本息，视为违约行为。3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，视为违约行为。4.双方未按约定履行合同的其他义务：双方未按照合同约定的其他义务履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款方：指承担借款责任的一方，本合同中为甲方。2.贷款方：指提供借款的一方，本合同中为乙方。3.借款金额：指双方约定的甲方借款的金额。4.借款期限：指双方约定的借款的期限。5.借款利率：指双方约定的借款利息的计算比例。6.还款方式：指双方约定的甲方偿还借款本息的方式。7.担保方式：指双方约定的保障乙方权益的方式，如抵押、质押等。8.违约责任：指一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止提供借款，并要求甲方立即改正，违约行为造成的损失由甲方承担。2.甲方未按约定的还款计划及时足额偿还借款本息：乙方有权提前收回借款，并按合同约定追究甲方违约责任。3.乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方立即履行合同，违约行为造成的损失由乙方承担。4.双方未按约定履行合同的其他义务：双方应积极履行合同，如发生争议，可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于房地产开发商（