个人房产抵押贷款协议模版

个人房产抵押贷款协议模版合同编号：__________个人房产抵押贷款协议鉴于：1.甲方愿意向乙方提供一笔贷款，用于（贷款用途）；2.乙方愿意以其名下的房产（房产地址）作为抵押物，为上述贷款提供担保；3.双方均同意遵守中华人民共和国法律法规，按照公平、公正、诚实信用的原则，签订本协议。第一条贷款金额、期限及还款方式1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2本贷款的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3乙方应按照约定的还款计划和还款方式，按期足额偿还贷款本息。第二条贷款利率及费用2.1本贷款的贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执行。2.2乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。第三条抵押物3.1乙方将其名下的房产（房产地址）抵押给甲方，作为偿还本贷款的担保。3.2甲方有权根据本协议约定，处置抵押物以优先受偿贷款本息及相关费用。第四条违约责任（1）催收逾期贷款，要求乙方支付逾期利息、罚息等；（2）依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息及相关费用；（3）向乙方追偿因逾期还款产生的其他损失。4.2甲方未按照约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.个人房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款用途证明文件4.抵押物评估报告5.贷款合同文本6.还款计划表7.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。认定：逾期还款超过约定的宽限期，或未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。2.违约行为：甲方未按照约定发放贷款。认定：未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件发放贷款。3.违约行为：双方未履行其他约定事项。认定：包括但不限于未按照约定提供相关证明文件、未履行约定的抵押物处置等。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供贷款的一方，也称为贷款人。2.乙方：指接受贷款的一方，也称为借款人。3.抵押物：指为担保贷款而提供的财产，本协议中指乙方的房产。4.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。5.逾期利息：指乙方未按约定还款时，应支付的额外利息。6.罚息：指乙方未按约定还款时，应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方应采取催收措施，要求乙方支付逾期利息、罚息等；如乙方仍不履行，甲方有权依法处置抵押物。2.问题：甲方未按照约定发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照约定发放贷款。3.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本息。解决办法：双方可协商增加抵押物价值，或变更贷款条款。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成