租房合同补充协议版

租房合同补充协议版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）每__个月为一个调整周期，每个调整周期内的租金标准不变；（2）每个调整周期的租金标准以市场租金的__%为基准；（3）租金调整时，甲方应提前__天通知乙方。1.2租赁期限届满前，甲方如欲提高租金，应提前__个月书面通知乙方，乙方有权在收到通知后__天内提出终止本补充协议。二、押金退还2.1租赁期限届满或提前终止租赁合同的，乙方按照主合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__天内退还乙方剩余押金。2.2乙方提前终止租赁合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。如甲方实际损失超过押金数额的，乙方还应承担相应赔偿责任。三、维修责任3.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修。3.2租赁期间，乙方因使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。四、合同变更4.1甲乙双方同意，除非本补充协议另有规定，否则任何一方不得单方面变更主合同及本补充协议的内容。4.2甲乙双方如欲变更主合同及本补充协议，应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。五、违约责任5.1甲乙双方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方同意，违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签字/盖章：日期：合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________，租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本补充协议之日起__日内向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2甲方同意提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金，并扣除乙方已使用期间的租金。六、合同的变更和终止6.1在租赁期限内，甲乙双方同意可以书面形式变更或终止本补充协议。6.2租赁期满，本补充协议自行终止。七、争议解决7.1本补充协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.信用报告7.房屋所有权证8.房屋租赁登记备案证明9.押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或者提供的房屋不符合约定条件的，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付租金，或者迟延支付租金的，属于违约行为。3.乙方未按照约定使用租赁房屋，或者故意损坏租赁房屋的，属于违约行为。4.甲方未按照约定维修租赁房屋的，属于违约行为。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务的其他情况，也构成违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对房屋及附属设施的维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定提供房屋，或者要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付租金，或者解除合同。3.问题：乙方未按照约定使用租赁房屋。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定使用房屋，或者要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定维修租赁房屋。解决办法：乙方可以要求甲方维修房屋，或者要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.企业出租办公室给他人使用。3.房东与租客之间的租赁关系。4.租赁房屋用于商业用途。5.租赁房屋用于居住用途。一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方身份证明3.房屋租赁合同4.押金收条5.租金支付记录6.设施使用说明7.维修记录8.违约金收条9.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。3.乙方提前解除合同，未按约定提前通知或支付违约金，认定违约。4.甲方未按约定提供房屋或附属设施，认定违约。5.甲方提前解除合同，未按约定退还押金或扣除已支付租金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.附属设施：指与房屋租赁相关的设施，如家具、电器等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日扣除应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：及时与乙方沟通，要求其纠正并赔偿损失。3.乙方提前解除合同：按约定扣除违约金，退还剩余押金