房屋买卖合同书文本

房屋买卖合同书文本合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.买卖双方的身份证明文件3.定金收据4.房屋交接单5.房屋质量检查报告6.买卖双方银行账户信息7.税费支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未能按照约定时间支付购房款项。4.买方未能按照约定时间承担房屋过户税费。5.任何一方违反合同其他条款的约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房产证：同上，不同地区可能有所不同。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买决心的表现。4.违约金：因违约行为而向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：卖方应在一定期限内修复或赔偿。2.卖方未能按时交付房屋：买方有权要求违约金，并可协商延迟交房日期。3.买方未能按时支付购房款：卖方有权要求违约金，并可协商延迟交款日期。4.房屋过户产生额外费用：双方应提前明确费用承担方，避免纠纷。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决或根据法律规定处理。五、所有应