标准个人房屋买卖合同模板

标准个人房屋买卖合同模板合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的条款购买该房屋。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）。1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、__________（建筑面积）。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋现状：__________（房屋装修情况等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证所出售的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋正常交易的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3如甲方违反本合同的约定，导致房屋交易，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户证明6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未履行合同约定的义务，如存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋正常交易的情况。4.乙方未履行合同约定的义务，如提供的个人信息不真实等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给守约方的违约赔偿。4.权利纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.交付的房屋不符合约定条件：乙方可以要求甲方在规定期限内整改，如甲方未能在规定期限内整改或整改后仍不符合约定条件，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相