父子房产买卖协议

父子房产买卖协议合同编号：__________卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1该房产位于__________，房产证号码为__________，土地使用权证号码为__________。1.2该房产的面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权人为卖方。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应在签署本协议之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照本协议约定的时间和方式将该房产过户至买方名下。三、过户及交付3.1卖方应在本协议签署之日起__________日内，办理完毕该房产的过户手续，将房产过户至买方名下。3.2该房产过户至买方名下后，买方应视为该房产的合法所有者，享有对该房产的一切权利。3.3卖方应在过户手续办理完毕后__________日内，将该房产的钥匙和相关资料交付给买方。四、违约责任4.1若卖方未能按照本协议约定的时间和方式将该房产过户至买方名下，应向买方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2若买方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.买卖双方身份证明原件及复印件5.购房款支付凭证原件及复印件6.过户手续办理完毕证明原件及复印件7.房产钥匙及相关资料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房产过户至买方名下，视为违约。2.买方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号码为__________，土地使用权证号码为__________。2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房价款，为大写：__________元整（小写）：__________元。3.过户手续：指卖方办理将房产过户至买方名下的相关手续。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为购房款的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按照约定时间过户，买方可以与卖方协商延期过户，若协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方未能按照约定时间支付购房款，卖方可以与买方协商延期支付，若协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.在过户过程中，如遇政策变化、行政手续等原因导致过户延迟，双方应积极沟通，协商解决。4.如房产在过户前发生损毁、灭失等影响房产价值的情况，双方应立即通知对方，并协商处理。五、所有应用场景：本合同适用于__________的房产买卖交易，包括但不限于个人之间的房产