房屋买卖合同英文版合同监管要点

房屋买卖合同英文版合同监管要点合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书齐全，卖方保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购房款及支付方式2.1买方应支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方分期支付购房款，具体支付方式如下：（1）签订本合同之日起5个工作日内，买方支付首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自首期房款支付之日起，每____个月支付一期房款，直至全部购房款支付完毕。2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。3.3房屋交付及过户所产生的费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________附件一：房屋描述（具体位置、面积、结构等详细信息）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件一、附件列表：1.房屋描述（具体位置、面积、结构等详细信息）2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件3.购房款支付证明文件4.房屋过户手续相关文件5.产权纠纷及法律责任证明文件二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购房款：买方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应视为违约。2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照本合同约定的期限将该房屋的所有权转移给买方的，应视为违约。3.买方未按时办理过户手续：买方未按照本合同约定的期限办理该房屋的过户手续的，应视为违约。4.双方未协商一致修改或补充合同：任何一方未经对方同意，擅自修改或补充本合同的，应视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于________________的房屋，包括建筑物和附属设施。2.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的用于购买该房屋的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将该房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.产权纠纷：指与该房屋所有权相关的法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：解决办法：提醒买方按照本合同约定的期限支付购房款，逾期未支付的，按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：解决办法：提醒卖方按照本合同约定的期限将该房屋的所有权转移给买方，逾期未交付的，卖方应承担相应的违约责任。3.买方未按时办理过户手续：解决办法：提醒买方按照本合同约定的期限办理该房屋的过户手续，逾期未办理的，买方应承担相应的违约责任。4.房屋产权纠纷：解决办法：建议双方在签订本合同前，进行房屋产权调查，确保房屋权属清晰。如发生产权纠纷，按照本合同第四条约定的责任承担处理。五、所有应用场景：本合同适用于中华人