房屋买卖意向书的作用及意义解析

房屋买卖意向书的作用及意义解析合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状：__________（请描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋正常交易的情形。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金将在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。（1）签署本合同之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币__________元；（3）剩余款项人民币__________元，在房屋交付时一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/使用权证照、钥匙等相关物品交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付时，向乙方出示房屋相关权属证明文件，并保证房屋权属清晰、无任何瑕疵。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.身份证明复印件4.定金收据5.付款计划时间表6.房屋过户所需的相关表格和文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或提供虚假权属证明文件的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未支付定金的，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。5.过户手续：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。乙方也可与甲方协商延长过户时间。2.乙方未能按约定时间支付购房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题：甲方应承担解决责任，确保房屋权属清晰、无瑕疵。4.房屋交付时发现问题：双方应共同协商解决，必要时可请专业机构进行评估。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方名下房屋。3.双方就房屋买卖达成一致，并希望以书面形式确立权利义务。4.双方需要办理房屋过户手续，并将房屋所有权